Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 апреля 2011 годаДело № 2-2121-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куженазаровой Л.П. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Куженазарова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведена перепланировка, которая заключалась в том, что перенесена перегородка с дверным проемом; убраны дверной и оконный блоки между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 17,50 кв.м., жилая площадь – 13,80 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 20,90 кв.м., жилая площадь – 13,10 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Куженазарова Л.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Куженазарова Л.П., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом восьмиэтажном состоящим из железобетонных панелей доме по адресу: <адрес> на первом этаже в однокомнатной квартире № произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади части площади жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом); убраны дверной и оконный блоки между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 17,5 кв.м., жилая площадь – 13,8 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 20,9 кв.м., жилая площадь – 13,1 кв.м.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года.
Как усматривается из акта освидетельствования скрытых работ утепления конструкций лоджии работы в квартире <адрес> выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечает требования их приемки.
В соответствии с техническим заключением ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в квартире <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Куженазаровой Л.П. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куженазаровой Л.П. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяЕ.В. Глебова