Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 25 марта 2011 годаДело № 2-1866-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ниязова Ф.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ниязов Ф.С. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилой дом <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в (лит.А) заложен дверной проем между помещениями №№3 и 4 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ); между помещениями №№4 и 1 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) устроен дверной проем; между помещениями №№2 и 1 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) установлена перегородка. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ниязов Ф.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Мучипова А.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома <адрес> является Ниязов Ф.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что объект (лит.А,А1) самовольно перепланирован: в (лит.А) заложен дверной проем между помещениями №№3 и 4 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ); между помещениями №№4 и 1 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) устроен дверной проем; между помещениями №№2 и 1 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) установлена перегородка. Общая площадь по лит.А, А1 до перепланировки составляла – 80,0 кв.м., жилая площадь – 51,9 кв.м. Общая площадь по лит.А, А1 после изменений составила – 80,0 кв.м., жилая площадь – 51,90 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ЗАО «П» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, выполненные работы по закладке дверного проема, устройству нового проема и перегородки не повлияли на несущую способность, как конструктивных элементов стен, перекрытия, так и здания в целом. Данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы жильцов, а также не создается угроза их жизни и здоровью.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ОГПН Центрального АО г. Тюмени УГПН ГУГО и ЧС Тюменской области согласовывал ввод в эксплуатацию жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, законченный перепланировкой индивидуальный жилой дом (литер А) с пристроем (литер А1) и хозпостройками (литер Г,Г3) по <адрес> соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Ниязову Ф.С. в согласовании перепланировки жилого помещения дома <адрес> отказано.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Ниязова Ф.С. о сохранении в перепланированном состоянии указанного жилого дома удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ниязов Ф.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения дома <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение дом <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяЕ.В. Глебова