Дело № 2-713/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень03 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Смирнова И.М. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной на 3 этаже жилого дома по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником ? доли указанной квартиры, так же ? доля указанной квартиры принадлежала мужу истицы, ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка. При обращении в Управу истице было выдано предупреждение о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Кроме того, просила обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Истица Смирнова И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрацииг. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смирновой И.М. подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Собственником ? доли <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10), так же ? доля указанной квартиры принадлежала мужу истицы ФИО2, который, согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 29).
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 11-19), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу:<адрес> пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в двухкомнатной квартире произведена перепланировка: в коридоре разобраны встроенные шкафы. Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки составляла - 59,9 кв.м., жилая - 33,1 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 59.90 кв.м., жилая площадь 33.10 кв.м. (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Смирновой И.М. отказано в согласовании переустройства жилого помещения (л.д.25).
Согласно техническому заключению о состоянии несущих конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ОАО «<данные изъяты>», в процессе перепланировки, т.е. демонтажа двух встроенных шкафов в коридоре, выполненных из ДСП, несущие конструкции (стены, перемычки, плиты перекрытия) не нарушены. <адрес> квартиры и жилая площадь квартиры после перепланировки не изменилась, т.к. перепланировка производилась в подсобной площади, и составила общая площадь квартиры - 59.90 кв.м., жилая площадь квартиры - 33.10 кв.м., комнат – 2. Перепланировка выполнена согласно норм СНиП, Жилищного Кодекса РФ ст. 29, п.4 и квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, т.к. не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласование с государственной противопожарной службой не требуется, т.к. данный вид перепланировки не влияет на пожарную безопасность квартиры. В результате осмотра, считают, что квартира после перепланировки может быть введена в эксплуатацию (л.д. 21).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В удовлетворении требования Смирновой И.М. об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения следует отказать, поскольку Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени не обладает полномочиями по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирновой И.М., удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, с разобранными в коридоре встроенными шкафами. Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки составляла - 59,9 кв.м., жилая - 33,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры 59.90 кв.м., жилая площадь 33.10 кв.м.
В остальной части иска Смирновой И.М., отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 10.02.2011г.
СудьяЛ.В. Ховренкова