Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1814/2011
г. Тюмень22 апреля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием истца Сафаровой Р.З., третьего лица Федосеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой Р.З. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сафарова Р.З. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес>, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что комнаты в общежитии за № были выделены её мужу ФИО2 (на состав семьи жена, дочь, сын) на основании ордера, выданного С. В ДД.ММ.ГГГГ общежитие передано в муниципальную собственность, а в ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен статус жилого. После произведенных перенумераций, помещению, в котором проживает истец, присвоен номер – комнаты № в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после чего истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чём ей было отказано, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие законность вселения в ком.№ <адрес>, кроме того, в жилом помещении произведена перепланировка, документов, разрешающих перепланировку не представлено. Истец проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, прописана в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет бремя его содержания, другого жилья не имеет.
В судебном заседании истец Сафарова Р.З. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Федосеева Т.В. с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, третье лицо Федосеев С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает о несогласии с иском, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца Сафарову Р.З., третье лицо Федосееву Т.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с С ФИО2 на состав семьи: жена Федосеева Р.З., дочь Федосеева Т.В., сын Федосеев С.В. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии – <адрес> (л.д.11,12,31,49). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Федосеевой Р.З. был расторгнут, ФИО2 присвоена фамилия Сафарова, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.28). Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Из копии поквартирной карточки следует, что в комнатах № <адрес> истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, этой же датой датировано проживание в указанном помещении и ФИО2 (л.д.7).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, проведена поэтажная сквозная нумерация помещений, разбивки на квартиры не производилось, номера помещениям не присваивались. На третьем этаже указанного объекта недвижимости проинвентаризированы помещения по экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, установлено, что жилому помещению, ранее значившемуся под № и часть площади № (по экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № и места общего пользования объединены в восемнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №. Комнате, входящей в состав указанной квартиры, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как часть жилого помещения №, присвоен номер №. Комнате, входящей в состав указанной квартиры, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как часть жилого помещения №, присвоен номер №. Сведениями о том, что комнаты № в <адрес> ранее в инвентаризационно-технической документации значились как комнаты под №, архив предприятия не располагает.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ комн. № в <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.9). Основанием для включения в реестр является распоряжение Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят на баланс от С по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ дому-общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО1 пояснила суду, что живет <адрес>, истец проживает в этом же доме, на 3 этаже. Жилые помещения предоставлял С. Пояснить номера комнат, которые занимает истец, свидетель не смогла, однако, указала на поэтажном плане месторасположение этих комнат, которое соответствует последней инвентаризации под №.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, что следует из ст. 11 ЖК РФ.
Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно на основании ст.ст. 47,53 ЖК РСФСР вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с согласия балансодержателя дома на момент выделения помещения, истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирована в жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, право ее проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, другого жилья не имеет, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом Сафаровой Р.З. договор социального найма в отношении комн.№ в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сафаровой Р.З. удовлетворить.
Признать за Сафаровой Р.З. право пользования жилыми помещениями – <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Сафаровой Р.З. договор социального найма на комнаты № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 29.04.2011 г.
СудьяН.В. Пономарева