Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 05 мая 2011 г.№2-3296/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Конева А.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Конев А.В. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры по адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры. В квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адрес1
адрес1 собственником которой является истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, произведена перепланировка без соответствующего разрешения. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки: часть площади коридора и часть площади жилой комнаты перепланированы в гостиную (разобрана часть старых перегородок, установлены новые перегородки с дверными проемами). Туалет используется как кладовая (убран сантехприбор – унитаз). Убран оконно-дверной блок и разобрана часть наружной стены под окном между жилой комнатой и лоджией. Лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. В результате перепланировок квартира стала четырехкомнатной. Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал, копией техпаспорта.
На основании технического заключения ООО «Проектно-изыскательный институт «Галс», суд пришел к выводу, что самовольно проведенные перепланировки указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу адрес1 в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Конева А.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адрес1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
СудьяИванов А.Г.