Дело № 2 – 725– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,31 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Н.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Соколов Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры на основании ордера. С целью улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в том, что заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между кухней и жилой комнатой, увеличена площадь туалета за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом установлена новая с дверным проемом), заложена часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией, установлен оконный блок. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Соколов Н.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направил своего представителя, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Вандышева Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Заслушав объяснение представителя истца Вандышевой Т.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Соколова Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Соколов Н.А. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Тюменского городского Совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между кухней и жилой комнатой, увеличена площадь туалета за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом), заложена часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией, установлен оконный блок. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 47,4 кв., в том числе жилая площадь – 28,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 46,80 кв.м., жилая – 28,40 кв.м. (л.д.8,9-17).
Согласно технического заключения ЗАО «ИТ», выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не снижает несущей способности стен и перекрытия здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, пригодная для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения» в отношении прочности и устойчивости» (л.д.20-27). Выполнена гидроизоляция пола в туалете, имеется акт на срытые работы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении - <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколова Н.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, а именно: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между кухней и жилой комнатой, увеличена площадь туалета за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом), заложена часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией, установлен оконный блок. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 47,4 кв., в том числе жилая площадь – 28,4 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели жилого помещения: общая площадь жилого помещения 46,80 кв.м, в том числе жилая площадь 28,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяМаксимова С.В.