Дело № 2-896/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,11 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.В. к ЗАО «С» о признании права собственности на однокомнатную квартиру и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «С» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,30 кв.м, в том числе жилой 21,60 кв.м, на 13 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома 303/61667, состоящее из мест общего пользования, водомерного и теплового узла, лифтерной, машинного отделения, щитовой дымоудаления за ФИО1 на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивированы тем, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании ее заявления было открыто наследственное дело. При жизни ее мать ФИО1 на основании договора об уступке прав и обязанностей инвестора от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право требования по договору инвестирования по строительству жилого дома с офисными помещениями в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства Застройщик ЗАО «С» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ передал ее матери указанное недвижимое имущество. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на вышеуказанную квартиру был изготовлен технический паспорт. Право собственности на переданное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что лишает ее права на оформление наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1
В судебном заседании истец Егорова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ЗАО «С», третье лицо нотариус нотариального округа г. Тюмень ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.
Выслушав объяснения истца Егоровой Л.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «С» и ФИО3 был заключен договор инвестирования по строительству жилого дома с офисными помещениями в <адрес>, предметом которого является строительство жилого дома с офисными помещениями в квартале <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен Договор об уступке прав и обязанностей, предметом договора является перемена в договоре инвестирования по строительству жилого дома № с офисными помещениями в <адрес> в отношении следующей квартиры: однокомнатную квартиру, общей площадью 30,30 кв.м., в том числе жилой 21,60 кв.м., на 13 этаже, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома 303/61667 состоящее из мест общего пользования, водомерного и теплового узла, лифтерной, машинного отделения, щитовой дымоудаления. Стоимость объекта, уступаемого застройщиком правопреемнику, составляет 1600000,0 рублей (л.д.9).
Исполнение ФИО1 своих обязательств по договору и оплате доли подтверждается справкой ЗАО «С» об оплате стоимости строительства одной однокомнатной квартиры по договору об уступке прав и обязанностей инвестора от ДД.ММ.ГГГГ и платежными документами(л.д.
).
Егорова Л.В. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЧМ №, свидетельством о заключении брака серии № (л.д.6,7).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «С» и ФИО1 был подписан передаточный акт объекта долевого строительства (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, согласно которому она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает Егоровой Л.В. Завещание зарегистрировано в реестре за № (л.д.28).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № (л.д.5).
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа г. Тюмени ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве находится наследственное дело № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Тюмени Тюменской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, является дочь Егорова Л.В. Иных наследников и лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено, заявлений от иных лиц о принятии наследства не поступало (л.д.27).
В силу ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, смерть ФИО1 не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, так как ФИО1 при жизни заключила договор об уступке прав и обязанностей инвестора, исполнила свои обязательства по договору, передача квартиры в собственность ФИО1 подтверждена. Зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру она не успела по независящим от нее обстоятельствам. На основании изложенного исковые требования о признании права собственности за ФИО1, на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, на однокомнатную квартиру общей площадью 30,30 кв.м, в том числе жилой 21,60 кв.м, на 13 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома 303/61667, состоящее из мест общего пользования, водомерного и теплового узла, лифтерной, машинного отделения, щитовой дымоудаления, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219,1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егоровой Л.В. удовлетворить.
Признать право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,30 кв.м, в том числе жилой 21,60 кв.м, на 13 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома 303/61667, состоящее из мест общего пользования, водомерного и теплового узла, лифтерной, машинного отделения, щитовой дымоудаления,за ФИО1 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяМаксимова С.В.