Дело № 2 –613 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,27 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышева А.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Курышев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ В квартире была произведена перепланировка, а именно площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади жилой комнаты и части площади коридора (разобрана перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом), заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый дверной проем между жилой комнатой и коридором, в коридоре установлена перегородка с проемом. Выполненные перепланировки отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Курышев А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Курышева А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Курышев А.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тюмени ФИО1, о чем в реестре за №, зарегистрированным в МУ БТИиР г. Тюмени сделана запись регистрации № (л.д.6).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади жилой комнаты и части площади коридора (разобрана перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом), заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый дверной проем между жилой комнатой и коридором, в коридоре установлена перегородка с проемом. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 47,2 кв., в том числе жилая – 28,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 45,00 кв.м., жилая – 27,30 кв.м. (л.д.13, 7-12).
Согласно технического заключения ООО «ПК «С»», на основании данных проведенного технического обследования строительных конструкций <адрес> с учетом требований строительных можно сделать следующие выводы: проведенные в квартире перепланировки не наносят ущерба строительным конструкциям здания. Мероприятия, проведенные в ходе перепланировок, соответствуют требованиям строительных норм. Строительно-монтажные работы по проведению перепланировок выполнены с соблюдением требований строительных норм. Данные перепланировки квартиры не нарушают прав и законных интересов граждан, а также не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.14-31).
Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении - <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курышева А.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади жилой комнаты и части площади коридора (разобрана перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом), заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый дверной проем между жилой комнатой и коридором, в коридоре установлена перегородка с проемом. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 47,2 кв., в том числе жилая – 28,5 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели жилого помещения: общая площадь жилого помещения 45,00 кв.м, в том числе жилая площадь 27,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяМаксимова С.В.