Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 марта 2011 года Дело № 2-1457-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрой А.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Александрой А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> г. Тюмени, мотивируя свои требования тем, что решением администрации и профкома ЗАО «Т» ему были выделены две комнаты в общежитие № и № для проживания. В связи с тем, что на момент вселения указанные комнаты были объединены в одну, в ордере было указано, что он подлежит заселению в комнату №. Впоследствии комнаты № и № были объединены в двухкомнатное, жилое помещение, которому был присвоен №. Позднее квартире № присвоен №. Ответчиком в заключении договора социального найма ему было отказано. Признание права пользования истцу необходимо для приватизации квартиры.
Истец Александрой А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации и профкома ЗАО «Т» <данные изъяты> Александрой А.В. выделены комнаты № и № в общежитии завода «Т» по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. с выдачей ордера на данные комнаты (л.д.8).
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Александрой А.В. на основании решения администрации завода выделена комната № в доме № по <адрес> (л.д.9).
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г<адрес>, установлено, что жилые помещения № и № объединены, двухкомнатному жилому помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, жилому помещению, ранее обозначенному в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение №, присвоен №, общая площадь после изменений составляет 34,80 кв.м. (л.д.11, 12, 13).
Согласно поступившей на судебный запрос копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирован Александрой А.В.
Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ на имя Александрой А.В. открыт лицевой счет № на квартиру <адрес>, общей площадью 35,10 кв.м.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в доме <адрес> Распоряжением Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство».
В заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> Александрой А.В. было отказано, так как правоустанавливающих документов на комнату площадью 34,80 кв.м. не представлено (л.д.7).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Александрой А.В. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значиться, право бесплатной приватизации не использовано, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,16).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истец Александрой А.В. приобрел право пользования на жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, поскольку вселился в указанную квартиру на законных основаниях, не самовольно, занимает площадь, фактически предоставленную на основании имеющихся документов. Исковые требования о выселении к истцу собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. С 1999 года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Александрой А.В., о признании за ним права пользования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 61, 62 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александрой А.В. удовлетворить.
Признать за Александрой А.В. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова