Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 18 апреля 2011 года Дело № 2 –1672– 2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» обратившегося в интересах Загудаевой О.В. к ООО «Тюменьстроймонтаж» о возмещении неустойки и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Общественный Благотворительный Фонд потребителей Тюменской области «Ваше право» обратился в интересах Загудаевой О.В. в суд с иском к ООО «Тюменьстроймонтаж» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Загудаева О.В. заключила с ответчиком договор уступки права требования, предметом которого является квартира общей площадью 50,8 кв.м., срок передачи которой ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок квартира ему не передана, а передана по акту только ДД.ММ.ГГГГ. Считает что поскольку сроки передачи нарушены, то в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в пользу Загудаевой О.В. подлежит взысканию неустойка в сумме 1200000 рублей и компенсация морального вреда в сумме 50000 рублей.
Истица Загудаева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика ООО «Тюменьстроймонтаж» Захарова Л.И., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила уменьшит неустойку по ст. 333 ГК РФ.
Выслушав пояснения представителей Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Л. и ответчиком ООО «Тюменьстроймонтаж» был заключен договор № инвестирования строительства в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., стоимостью 655000 рублей (л.д. 7-10).
Согласно п. 3.4.1. указанного Договора, ответчик обязался выполнить строительные работы в объеме, предусмотренном в настоящем договоре в четвертом квартале 2006 года (л.д. 8 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, Л и С был заключен договор уступки права требования в отношении указанной квартиры, после чего, С уступила свое право требования истице Загудаевой О.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость по которому составляла 650000 рублей (л.д. 10, 11).
Свое обязательство по оплате стоимости по договору Загудаева О.В. выполнил в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании и подтверждается квитанциями и расписками (л.д. 14-16).
Законом РФ «О защите прав потребителей» регулируются отношения, возникающие между потребителями (потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) и изготовителями (изготовитель - организация независимо от ее организационно - правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям), исполнителями (исполнитель - организация независимо от ее организационно - правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору), продавцами (продавец - организация независимо от ее организационно - правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли – продажи) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (ст. 28).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.
ДД.ММ.ГГГГ между Загудаевой О.В. и ООО «Тюменьстроймонтаж» был подписан Акт передачи доли общей собственности в виде одной однокомнатной квартиры общей площадью 48,00 кв.м. (л.д. 12).
Как видно из Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, дом, в котором расположена квартира указанная в договоре, заключенным с Загудаевой О.В., введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ квартира, была передана истице и обеспечен свободный к ней доступ ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось в ходе судебного заседания, при этом в указанном акте установлен срок ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, поскольку соглашение сторон был установлен срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, при этом договором инвестирования строительства срок ввода объекта в эксплуатацию установлен не был, а был лишь определен срок окончания строительства, однако объект был введен в эксплуатацию только ДД.ММ.ГГГГ, то требования Загудаевой О.В. о взыскании неустойки заявлены обоснованно, но принимая во внимание тот факт, что в фактическое пользование квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом также учитывая, что заключая договор об уступке права истице заведомо было известно о нарушении ответчиком срока строительства и истица сама по собственной воле заключила данное соглашение зная о нарушении срока, то сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает, что необходимо уменьшить размер суммы неустойки до 100000 рублей.
Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Принимая во внимание что ответчик нарушил срок ввода объекта в эксплуатацию, чем нарушен срок передачи доли истцу, нарушим тем самым его права как потребителя, то суд считает что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика компенсация морального вреда в сумме 30000 рублей.
Также с учетом постановленного решения и положений ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО «Тюменьстроймонтаж» подлежит взысканию штраф в размере 32500 рублей в доход государства с зачислением в бюджет г. Тюмени, и сумма штрафа в размере 32500 рублей в пользу Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право».
Согласно ст. 103 ГПК РФ, с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с ООО «Тюменьстроймонтаж» в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3200 рублей (л.д. 4).
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 309 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» обратившегося в интересах Загудаевой О.В. к ООО «Тюменьстроймонтаж» удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Тюменьстроймонтаж» в пользу Загудаевой О.В. неустойку в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.
Взыскать с ООО «Тюменьстроймонтаж» штраф в размере 32500 рублей в доход государства с зачислением в бюджет г. Тюмени.
Взыскать с ООО «Тюменьстроймонтаж» штраф в размере 32500 рублей в пользу Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право».
В удовлетворении остальной части исковых требований Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» обратившегося в интересах Загудаевой О.В. к ООО «Тюменьстроймонтаж» отказать.
Взыскать с ООО «Тюменьстроймонтаж» государственную пошлину в доход государства в сумме 3200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 25 апреля 2011 года.
Председательствующий Е. В. Глебова