Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 мая 2011 года № 2-2585-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ухаловой Т.Л., Ухалова Д.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ухалова Т.Л., Ухалов Д.И. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: по данным от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки); часть площади жилой комнаты перепланирована под коридор (установлена перегородка); по данным от ДД.ММ.ГГГГ в квартире устранена часть перепланировки: разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 31,6 кв.м., жилая площадь – 17,5 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 31,40 кв.м., жилая площадь – 18,00 кв.м. Считают, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ухалов Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Истец Ухалова Т.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <адрес> являются Ухалова Т.Л., Ухалов Д.И., на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации и регистрации г. Тюмени в государственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире произведена перепланировка: по данным от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки); часть площади жилой комнаты перепланирована под коридор (установлена перегородка); по данным от ДД.ММ.ГГГГ в квартире устранена часть перепланировки: разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 31,6 кв.м., жилая площадь – 17,5 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 31,40 кв.м., жилая площадь – 18,00 кв.м. (л.д.6, 7-14).
Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года.(л.д.30)
В соответствии с техническим заключением ООО «Г» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В результате перепланировки состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается удовлетворительно. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и может быть оставлено в перепланированном состоянии. (л.д. 15-29)
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Ухаловой Т.Л., Ухалова Д.И. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ухаловой Т.Л., Ухалова Д.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова