Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 мая 2011 года Дело № 2-2832-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бояркина М.П. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бояркин М.П. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: разобрана печь, часть площади кухни перепланирована в коридор (установлена перегородка, выведена система водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, установлены сантехприборы-раковина и отопительные радиаторы). Общая площадь квартиры составляла – 26,9 кв.м., в том числе жилая – 17,0 кв.м. После выявленных изменений общая площадь жилого помещения – 27,50 кв.м., жилая – 17,10 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Бояркин М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Гаранина Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры <адрес> является Бояркин М.П., что установлено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Бояркин М.П. признано право пользования указанным жилым помещением (л.д.6-8).
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом одноэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес> на первом этаже в однокомнатной квартире № выявлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: разобрана печь, часть площади кухни перепланирована в коридор (установлена перегородка, выведена система водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, установлены сантехприборы-раковина и отопительные радиаторы). Общая площадь квартиры составляла – 26,9 кв.м, в том числе жилая – 17,0 кв.м. После выявленных изменений общая площадь жилого помещения – 27,50 кв.м., жилая – 17,10 кв.м. (л.д. 9-15, 16).
Согласно экспертному заключению №к от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. (л.д. 20)
В соответствии с техническим заключением ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности конструкций и не нарушают пространственной жесткости одноэтажного бревенчатого дома в целом, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм (т.ч. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»), действующих на территории Российской Федерации, не нарушают законных прав граждан, обеспечивают безопасную для их жизни и здоровья эксплуатацию объекта (л.д.17-19).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Бояркина М.П. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бояркина М.П. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова