Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 29 апреля 2011 года № 2-2588-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзаковой И.В., Мурзаковой Е.А., Мурзаковой А.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзакова И.В., Мурзакова Е.А., Мурзакова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что в указанном жилом помещении были произведены перепланировки, которые заключались в следующем: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка); в санузле установлена перегородка; заложен дверной проем между санузлом и коридором; устроен дверной проем между ванной и коридором; устроен дверной проем между туалетом и коридором; расширен дверной проем между кухней и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 117,7 кв.м., жилая площадь – 58,3 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 117,30 кв.м., жилая площадь – 58,30 кв.м. Считают, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Мурзакова И.В., Мурзакова Е.А., Мурзакова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Демина Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <адрес> являются Мурзакова И.В., Мурзакова Е.А., Мурзакова А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,7).
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире произведены перепланировки: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка); в санузле установлена перегородка; заложен дверной проем между санузлом и коридором; устроен дверной проем между ванной и коридором; устроен дверной проем между туалетом и коридором; расширен дверной проем между кухней и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 117,7 кв.м., жилая площадь – 58,3 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 117,30 кв.м., жилая площадь – 58,30 кв.м. (л.д.8,5-15).
Согласно акт освидетельствования скрытых работ № от ДД.ММ.ГГГГ работы по гидроизоляции пола в санузле выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами СНиП ДД.ММ.ГГГГ.88-«Полы») и отвечают требованиям их приемки.(л.д. 19).
В соответствии с техническим заключением ООО Строительное предприятие «Г» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выполнена с целью комфортности проживания, не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, а так же обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.(л.д.16-20).
Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.(л.д.21).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Мурзаковой И.В., Мурзаковой Е.А., Мурзаковой А.А. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурзаковой И.В., Мурзаковой Е.А., Мурзаковой А.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова