Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 апреля 2010 года № 2- 2122-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вафиной Г.А., Вафиной Г.Р., к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Вафина Г.А., Вафина Г.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: площадь коридора увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть старой перегородки, установлена новая), в одной из жилых комнат установлены перегородки с дверными проемами, устроены гардеробные. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 79,0 кв.м, в том числе жилая – 44,9 кв.м., после изменений составила: общая площадь- 77, 6 кв.м., жилая – 39,40 кв.м. Считают, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истицы Вафина Г.А., Вафина Г.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> передана Вафиной Г.А., Вафиной Г.Р., на основании: договора № на участие в инвестиционной деятельности по строительству жило го дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи доли в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-16).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом пятнадцатиэтажном из железобетонного каркаса с железобетонными перекрытиями в доме по адресу: <адрес> на девятом этаже в двухкомнатной квартире № произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть старой перегородки, установлена новая), в одной из жилых комнат установлены перегородки с дверными проемами, устроены гардеробные. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 79,0 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м., после изменений составила: общая площадь- 77, 6 кв.м., жилая – 39,40 кв.м. (л.д. 17, 20-25).
Согласно экспертному заключению №, перепланировка квартиры <адрес> соответствуют санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. (л.д.33).
В соответствии технически заключением ООО «Д» перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, соответствует СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует экологическим, санитарно-гигиеничским и строительным нормам РФ(л.д. 26-33).
Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Вафиной Г.А., Вафиной Г.Р. в согласовании перепланировки квартиры <адрес> отказано (л.д.34).
Как усматривается из акта освидетельствования скрытых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы в квартире <адрес> выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, СНиП.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Вафиной Г.А., Вафиной Г.Р. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вафиной Г.А., Вафиной Г.Р. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова