Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 25 марта 2011 года Дело № 2-1769-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова Г.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тихонов Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка. Заложено два дверных проема в санузел и устроен новый. Изменено месторасположение санитарно-технических приборов (раковины и унитаза, ванны). Общая площадь квартиры до переустройства и перепланировки составляла – 40,2 кв.м., жилая площадь – 19,4 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 40 кв.м., жилая площадь – 19,4 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Тихонов Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Вдовин С.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Тихонов Г.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном ж/б панельном доме по адресу: <адрес> на пятом этаже в однокомнатной квартире № произведено переустройство и перепланировка: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка. Заложено два дверных проема в санузел и устроен новый. Изменено месторасположение санитарно-технических приборов (раковины и унитаза, ванны). Общая площадь квартиры до переустройства и перепланировки составляла – 40,2 кв.м., жилая площадь – 19,4 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 40 кв.м., жилая площадь – 19,4 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу из жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года.
Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Тихонову Г.Н. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес> отказано.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Тихонова Г.Н. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихонова Г.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова