Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 30 марта 2011 года Дело № 2-1646-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова И.О. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Новиков И.О. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировки, которые заключались в следующем: была разобрана перегородка между жилыми комнатами, заложен один из дверных проемов между жилыми комнатами В результате перепланировок трехкомнатная квартира стала двухкомнатной. Считает, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно-эпидемилогическим и пожарным нормам и правилам.
Истец Новиков И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Новиков И.О., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом пятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> на пятом этаже в двухкомнатной квартире № произведены перепланировки: разобрана перегородка между жилыми комнатами, заложен один из дверных проемов между жилыми комнатами. В результате перепланировок трехкомнатная квартира стала двухкомнатной). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 42,9 кв.м., жилая площадь – 31,6 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 43,3 кв.м., жилая площадь – 32 кв.м.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом Новиковым И.О. не представлены в суд доказательства о возможности сохранения жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном виде, что произведенные перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новикова И.О. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова