Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 мая 2011 года Дело № 2-2825-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко С.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратенко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения- квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: часть площади жилой комнаты перепланирована в кладовую и коридор (разобрана часть старой перегородки, установлены новее перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 47,8 кв.м, жилая – 32,3 кв.м. Общая площадь дома после перепланировки составила – 45,3 кв.м, в том числе жилая площадь дома составила – 27,9 кв.м. Считают, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Кондратенко С.В. в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Маракулина Ю.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Кондратенко В.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Тюменской государственной нотариальной конторой ФИО1., зарегистрированный в реестре за №. (л.д. 20).
Кондратенко В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 18).
Согласно свидетельству о рождении I-ЧМ № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратенко В.Д. является отцом Кондратенко С.В.(л.д. 19)
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом двухэтажном кирпичном доме в двухкомнатной квартире на первом этаже произведена перепланировка: часть площади жилой комнаты перепланирована в кладовую и коридор (разобрана часть старой перегородки, установлены новее перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 47,8 кв.м, жилая – 32,3 кв.м. Общая площадь дома после перепланировки составила – 45,3 кв.м, в том числе жилая площадь дома составила – 27,9 кв.м. л.д. (9, 12-17).
Согласно экспертному заключению №к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года (л.д. 34)
В соответствии с отчетом и техническим заключением Тюменского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ_ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.(л.д. 20-33).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Кондратенко С.В. о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондратенко С.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова