Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 13 апреля 2011 года Дело № 2-1329-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Ю.А., Поповой Г.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Попов Ю.А., Попова Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что дом был перепланирован: в помещении № литеры А1 установлены перегородки с дверным проемом. Общая площадь дома до перепланировки составляла – 80,30 кв.м., жилая – 48,20 кв.м. Общая площадь дома после перепланировки составила – 90,40 кв.м., в том числе жилая площадь дома составила – 48,20 кв.м. Считают, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Попов Ю.А., Попова Г.А. в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Попова К.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома <адрес> расположенного по <адрес> являются Попова Г.А. и Попова Е.Я. по ? доли в общей долевой собственности. Право собственности Поповой Г.А. подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно свидетельству о рождении II-ЧМ № от ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.Я. является матерью Попова Ю.А.(л.д. 13).
Попова Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.(л.д. 12).
Из технических паспортов домовладения и строения дома <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, домовладение расположенное по адресу: <адрес> перепланирован: в пристрое (лит. А1) в помещении № согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ, установлены перегородки с дверным проемом. Общая площадь дома до перепланировки составляла – 80,30 кв.м., жилая – 48,20 кв.м. Общая площадь дома после перепланировки составила – 90,40 кв.м., в том числе жилая площадь дома составила – 48,20 кв.м.(л.д. 21, 46).
Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка индивидуального жилого дома <адрес> (литер А) с пристроем (литер А1), сенями (литер а,а 1) и хозпостройками (литер Г7,Г8) по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 49)
В соответствии с техническим заключением ООО «С» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности строений, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.(л.д. 34-45).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка дома <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а также учитывая что права на данное домовладение зарегистрированы в установленном порядке, следовательно оно не может являться самовольной постройкой, то суд считает возможным требования Попова Ю.А., Поповой Г.А. о сохранении дома в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова Ю.А., Поповой Г.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого дома <адрес> общей площадью– 90,40 кв.м., в том числе жилой площадью– 48,20 кв.м. в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <адрес> общей площадью– 90,40 кв.м., в том числе жилой площадью– 48,20 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова