РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года дело № 2-1915-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова В.М., Рябкова С.В. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения в виде квартиры по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что в квартире произведены самовольные перепланировки и переустройство, которые соответствует санитарным и техническим требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истцы не явились, представитель истца Рябкова В.М. по доверенности Плесовских О.С. поддержала исковые требования.
Представитель Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Рябкова В.М. по доверенности Плесовских О.С., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Рябков В.М. и Рябков С.В. являются наследниками собственника Адрес 1 г.Тюмени Р., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Из технического паспорта квартиры следует, что в ней произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в том, что заложен дверной проем между кухней и коридором, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом. Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка и установлена новая перегородка), перенесены санитарно-технические приборы на кухне и в санузле. В санузле установлена душевая кабина.
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 69,2 кв.м., в том числе жилая – 40,5 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры – 68,60, жилая -40,50 кв.м.
Из технического заключения ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект» следует, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тюменской области» перепланировка и переустройство в квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рябкова В.М. и Рябкова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде Адрес 1 г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно : заложен дверной проем между кухней и коридором, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом. Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка и установлена новая перегородка), перенесены санитарно-технические приборы на кухне и в санузле. В санузле установлена душевая кабина.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова