РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года Дело № 2-1820-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Федерального судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
С участием представителя истца Артемьева А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой З.В. к Управе Центрального АО г.Тюмени о признании незаконным решения об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании незаконным решения Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени об отказе во вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что указанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ дом был реконструирован, в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о вводе дома в эксплуатацию, однако, в этом ей было отказано в связи с установлением несоответствия места размещения самовольной постройки Генеральному плану города Тюмени, утвержденному решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки г.Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ и недопустимостью ввода в эксплуатацию самовольной постройки в соответствии со ст. 7,10,55 Правил землепользования и застройки города Тюмени в связи с нахождением самовольной постройки в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Артемьев А.А. поддержал исковые требования.
Представитель Управы Центрального АО г. Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Т. разрешена перестройка ветхого жилого дома по Адрес 1 г.Тюмени без изменения границ земельного участка.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома является истец Токарева З.В.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение реконструировано, разрешение не предъявлено.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением окружной межведомственной комиссии во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома по адресу: г. Тюмень, Адрес 1 отказано в связи с установлением несоответствия места размещения самовольной постройки Генеральному плану города Тюмени, утвержденному решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки г.Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ и недопустимостью ввода в эксплуатацию самовольной постройки в соответствии со ст. 7,10,55 Правил землепользования и застройки города Тюмени в связи с нахождением самовольной постройки в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
Акт № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден приказом Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №у. Согласно п. 3.5 Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных сооружений на территории г. Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, изложенной в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №) решение об отказе во вводе в эксплуатацию самовольной постройки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.4. настоящего Положения, в порядке, установленном Положением об окружной межведомственной комиссии.
Пункт 3.4 Положения не предусматривает таких оснований, которые указаны в акте окружной межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно то, что постройка находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
Спорный дом возведен по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении перестройки ветхого жилого дома, а также, данными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истец является собственником домовладения по наследству с ДД.ММ.ГГГГ, Генеральный план города Тюмени был утвержден в ДД.ММ.ГГГГ., то есть уже после постройки дома и получения его истцом в составе наследства, поэтому суд считает, что положения Генерального плана города Тюмени истцом не могли быть нарушены.
В связи с этим, акт окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и приказ Управы Центрального округа от ДД.ММ.ГГГГ № у являются незаконными, нарушающими права истца по вводу в эксплуатацию жилого дома.
Согласно строительно- технического заключения индивидуального предпринимателя П самовольно реконструированный жилой дом по Адрес 1 г.Тюмени не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для последующей безопасной эксплуатации для постоянного проживания людей с расчетным сроком эксплуатации 30 лет.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» индивидуальный жилой дом после реконструкции соответствует требованиям СанПиН.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных оснований для отказа во вводе дома в эксплуатацию не имелось, суд считает необходимым обязать окружную межведомственную комиссию устранить препятствия в осуществлении истцом прав на ввод в эксплуатацию дома и принять решение о вводе его в эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Токаревой З.В. удовлетворить.
Признать незаконным решение Управы Центрального административного округа г. Тюмени об отказе в приеме в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, Адрес 1.
Обязать Управу Центрального административного округа г. Тюмени принять в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тюмень, Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Миронова И.В.