Дело № 2-1840/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 26 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.
с участием истцов Синцовой И.М., Синцова Н.А., представителя истца Зуевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синцовой И.М., Синцова Н.А. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Синцова И.М., Синцов Н.А. обратились в суд с иском к администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – ком. Адрес 1 г. Тюмени. Свои требования мотивирует тем, что они проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., вселились в него на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Производят оплату коммунальных услуг, несут бремя по содержанию комнаты. Жилое помещение было самовольно перепланировано. Перепланировки не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве истцы не имеют.
Истцы Синцова И.М., Синцов Н.А., представитель истца Зуева К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Управы ЦАО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы истцов, представителя истца, показания свидетеля В исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, Синцовой И.М. в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение – ком. № (после перенумерации комната №), - расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, в которое вселились истцы, зарегистрировались по месту жительства, на имя Синцовой И.М. был оформлен лицевой счет №.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ком. Адрес 1 г. Тюмени включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы фактически несут обязанности нанимателя жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг, несут другие расходы по его содержанию. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве не имеют.
В силу ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.
Как следует из искового заявления, в указанной квартире были произведены перепланировки и переустройство, что подтверждается копией технического паспорта, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что помещение (комната отдыха) используется как жилое помещение, помещению присвоен №. Площади жилых помещений №, № увеличены за счет части площади коридоров (разобрана часть старых перегородок, установлены новые). Заложен дверной проем между коридором общего пользования и жилым помещением №, устроен дверной проем между кухней общего пользования и жилым помещением №. Часть площади коридора общего пользования перепланирована в кухню (установлены перегородки с дверным проемом) и присоединена к жилому помещении №. Часть площади коридора общего пользования перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом) и присоединена к жилому помещению №. Площадь коридора увеличена за счет площади другого коридора, площади душевой и части площади умывальника (разобраны перегородки). Кухня общего пользования используется в качестве жилого, перепланирована и объединена с коридором общего пользования в жилое помещение (в коридоре заложены старые дверные проемы, установлена перегородка с дверным проемом). Помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, кухни, коридоры, умывальники, туалеты, душевые и подсобные помещения объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен комната №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: в коридоре установлены перегородки, помещения используются в качестве душевой и вспомогательного помещения (установлен душевой поддон). В коридоре установлены перегородки с дверными проемами, помещения используются в качестве вспомогательного помещения, подсобного помещения и кладовой, в один из коридоров выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен сантехнический прибор (раковина) и электроплита, помещение используется в качестве кухни. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в коридоре установлены перегородки. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь подсобного помещения увеличена за счет площади коридора. Заложен дверной проем из подсобного помещения в коридор и из кухни в коридор. Часть площади коридора (№а согласно экспликации) перепланирована и переустроена в санузел: установлены перегородки, сантехприборы (душевая кабина, раковина и унитаз). Перенесена перегородка между коридорами (№а и № согласно экспликации). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в коридоре установлены перегородки с дверным проемом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что кухня (№ согласно экспликации) используется как жилая комната (убраны сантехприборы), комнате присвоен №, подсобное помещение (№ согласно экспликации) переустроено в кухню (установлена электроплита). В результате перепланировок и переустройства квартира стала девятнадцатикомнатной.
В обоснование требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцом представлены следующие доказательства: техническое заключение ЗАО «Проектировщик», - в связи с чем суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что указанные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного суд считает, что истцы Синцова И.М., Синцов Н.А. приобрели право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, поскольку вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, исковых требований о его выселении собственник жилого помещения не заявлял, в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синцовой И.М., Синцова Н.А. удовлетворить.
Признать за Синцовой И.М., Синцовым Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, Адрес 1
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что помещение (комната отдыха) используется как жилое помещение, помещению присвоен №. Площади жилых помещений №, № увеличены за счет части площади коридоров (разобрана часть старых перегородок, установлены новые). Заложен дверной проем между коридором общего пользования и жилым помещением №, устроен дверной проем между кухней общего пользования и жилым помещением №. Часть площади коридора общего пользования перепланирована в кухню (установлены перегородки с дверным проемом) и присоединена к жилому помещении №. Часть площади коридора общего пользования перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом) и присоединена к жилому помещению №. Площадь коридора увеличена за счет площади другого коридора, площади душевой и части площади умывальника (разобраны перегородки). Кухня общего пользования используется в качестве жилого, перепланирована и объединена с коридором общего пользования в жилое помещение (в коридоре заложены старые дверные проемы, установлена перегородка с дверным проемом). Помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, кухни, коридоры, умывальники, туалеты, душевые и подсобные помещения объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен комната №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: в коридоре установлены перегородки, помещения используются в качестве душевой и вспомогательного помещения (установлен душевой поддон). В коридоре установлены перегородки с дверными проемами, помещения используются в качестве вспомогательного помещения, подсобного помещения и кладовой, в один из коридоров выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен сантехнический прибор (раковина) и электроплита, помещение используется в качестве кухни. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в коридоре установлены перегородки. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь подсобного помещения увеличена за счет площади коридора. Заложен дверной проем из подсобного помещения в коридор и из кухни в коридор. Часть площади коридора (№а согласно экспликации) перепланирована и переустроена в санузел: установлены перегородки, сантехприборы (душевая кабина, раковина и унитаз). Перенесена перегородка между коридорами (№а и № согласно экспликации). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в коридоре установлены перегородки с дверным проемом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что кухня (№ согласно экспликации) используется как жилая комната (убраны сантехприборы), комнате присвоен №, подсобное помещение (№ согласно экспликации) переустроено в кухню (установлена электроплита). В результате перепланировок и переустройства квартира стала девятнадцатикомнатной.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Синцовой И.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, с включением в договор Синцова Н.А..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011г.
Судья И.В. Миронова