Дело № 2 – 3045/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 26 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи И.В. Мироновой
при секретаре Садыковой Т.В.,
с участием представителя ответчика Ксенжука В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истоминой Л.Я. к управе Центрального АО г. Тюмени о признании отказа во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Истомина Л.Я. обратилась в суд с иском к ответчику управе Центрального АО г. Тюмени с требованиями о признании отказа Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: г. Тюмень, Адрес 1 незаконным и обязании ввести указанного реконструированное домовладение в эксплуатацию. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: г. Тюмень, Адрес 1. Указанное домовладение ею было самовольно реконструировано. Истец обратилась в Управу ЦАО г. Тюмени с целью ввести в эксплуатацию самовольную постройку, приложив к заявлению все необходимые документы. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано во вводе в эксплуатацию самовольной постройки в связи с тем, что жилой дом находится за пределами красных линий, в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). Считает отказ ответчика неправомерным и препятствующим дальнейшему оформлению жилого дома.
Истец Истомина Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав доводы представителя ответчика Ксенжука В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Истомина Л.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, Адрес 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) Данный дом был реконструирован истцом, дом после реконструкции состоит из жилого дома (лит. Б), пристроев (осн.) (лит. Б2 и Б3), гаража (лит. Г4), предбанника (лит. Г6), бани (лит. Г5).
Данные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного заседания и подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления следует, что истец, собрав все предусмотренные законодательством документы, обратилась в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с заявлением о вводе самовольно построенного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно данным материалам дела законченный строительством индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям, что подтверждается техническим заключением ООО «Проект - индустрия», экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки № от ДД.ММ.ГГГГ окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольной постройки по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, отказать, в связи с нахождением жилого дома за пределами красных линий, в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден.
Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с гл. 3 Временных правил градорегулирования и застройки г.Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, при разработке проектов и осуществлении любого вида строительства на территории города необходимо строго соблюдать красные линии. Запрещается осуществлять любой вид строительства, в том числе и сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы, крыльца и т.п.), вне пределов красных линий.
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что реконструированный жилой дом по адресу: г. Тюмень, Адрес 1 был построен и реконструирован до установления красных линий, а также учитывая, что указанный самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает, что отказ Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию данного самовольно выстроенного домовладения, является незаконным, заявление Истоминой Л.Я. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Истоминой Л.Я. удовлетворить.
Признать отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: г. Тюмень, Адрес 1 - незаконным.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение – жилой дом с пристроями, - расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2011г.
Судья И.В. Миронова