РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года дело № 2-2737-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дангаевой Г.И. к Управе Центрального Административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дангаева Г.И. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что в указанном жилом помещении выполнены самовольные перепланировки и переустройство, которые соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Дангаева Г.И. не явилась, извещена.
Представитель Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истец Дангаева Г.И. приобрела однокомнатную квартиру по адресу : г.Тюмень, Адрес 1, что подтверждается договором участия в долевом строительстве и передаточным актом.
В целях улучшения жилищных условий истцом были выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: площадь санузла увеличена за счет площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), в санузле установлены сантехприборы –раковина, ванна, унитаз.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения ООО «ГРАД», копии технического паспорта следует, что в Адрес 1 г. Тюмени произведены перепланировка и переустройство, а именно: площадь санузла увеличена за счет площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), в санузле установлены сантехприборы –раковина, ванна, унитаз.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 57,5 кв.м., жилая площадь -19,0, после выявленных изменений – общая площадь 57 кв.м., жилая – 19 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «ГРАД» самовольно проведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Перепланировка и переустройство соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как такой перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дангаевой Г.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1 г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь санузла увеличена за счет площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), в санузле установлены сантехприборы –раковина, ванна, унитаз.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 57,5 кв.м., жилая площадь -19,0, после выявленных изменений – общая площадь 57 кв.м., жилая – 19 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья И.В. Миронова