Дело № 2-643/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 4 февраля 2011г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.Ф. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец Андреева А.Ф. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником Адрес 1 в г. Тюмени. При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована квартира. Просит суд сохранить самовольную перепланировку в квартире, перепланировка не ущемляет интересы соседей, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Андреева А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени Пешеходов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Андреева А.Ф. является собственником Адрес 1 г. Тюмени (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведена перепланировка: жилая комната перепланирована в коридор и две жилых комнаты (установлены новые перегородки с дверными проемами). В результате перепланировки квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 62,3 кв.м., жилая площадь квартиры – 36,2 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: техническое заключение ООО «Киселев и Партнеры» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнение к нему от ДД.ММ.ГГГГ – суд пришел к выводу, что самовольно произведенная перепланировка указанной квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает возможным сохранить квартиру Адрес 1 в г. Тюмени в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андреевой А.Ф. удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1 в г. Тюмени в перепланированном состоянии, а именно: жилая комната перепланирована в коридор и две жилых комнаты (установлены новые перегородки с дверными проемами). В результате перепланировки квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 62,3 кв.м., жилая площадь квартиры – 36,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья И.В. Миронова