дело № 2-685/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 02 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.
с участием истца Шабалиной А.В., представителя ответчика Красновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной А.В. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шабалина А.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, Адрес 1 о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ее родителям на основании решения профкома УПТК «Тюменсельстрой» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставления для проживания ком. Адрес 2 г. Тюмени; ДД.ММ.ГГГГ для расширения была предоставлена ком. №. С рождения (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована и проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя по содержанию квартиры. Квартира была самовольно перепланирована и переустроена, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истец Шабалина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Тюмени Краснова Е.А. против удовлетворения исковых требований возражала. Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля Ш исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Ш, Ш (родители истца по настоящему гражданскому делу) в связи с трудовыми отношениями на основании решений профкома УПТК «Тюменсельстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены для проживания жилые помещения – ком. № и № (Адрес 1 – после перепланировок и переустройства), - расположенные по адресу: г. Тюмень, Адрес 2, в которых истец проживала с рождения с родителями.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Адрес 1 г. Тюмени включены в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец фактически несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, несет другие расходы по его содержанию. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетеля Ш., показавшей, что истец постоянно проживает в спорной квартире с рождения.
В силу ст.ст. 10,11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилые помещения, ранее значившиеся под № и № (по экспликации), объединены и перепланированы: часть площади жилого помещения № по экспликации перепланировано в коридор (установлена перегородка с дверным проемом), заложен дверной проем в помещение № по экспликации, между жилыми помещениями устроен дверной проем. Помещению присвоен №. В одном из коридоров установлена перегородка с дверным проемом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, №, №, №, № и вспомогательные помещения – кухня, душ, санузел, встроенный шкаф и коридоры объединены в шестикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Части жилого помещения (площадью 15,5 кв.м.), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Части жилого помещения (площадью 8,9 кв.м.), ранее значившемуся №, присвоен номер комнаты №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разобран встроенный шкаф в одном из коридоров. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведено переустройство: в коридоре общего пользования установлена электрическая плита.
В обоснование требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцом представлены следующие доказательства: техническое заключение ООО «Проектно – изыскательский институт «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ, - в связи с чем суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного суд находит, что истец Шабалина А.В. приобрела право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, поскольку вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, исковых требований о ее выселении собственник жилого помещения не заявлял, в связи с чем исковые требования Шабалиной А.В. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шабалиной А.В. удовлетворить.
Признать за Шабалиной А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, Адрес 1
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г г. Тюмень, Адрес 1, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилые помещения, ранее значившиеся под № и № (по экспликации), объединены и перепланированы: часть площади жилого помещения № по экспликации перепланировано в коридор (установлена перегородка с дверным проемом), заложен дверной проем в помещение № по экспликации, между жилыми помещениями устроен дверной проем. Помещению присвоен №. В одном из коридоров установлена перегородка с дверным проемом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, №, №, №, № и вспомогательные помещения – кухня, душ, санузел, встроенный шкаф и коридоры объединены в шестикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Части жилого помещения (площадью 15,5 кв.м.), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Части жилого помещения (площадью 8,9 кв.м.), ранее значившемуся №, присвоен номер комнаты №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разобран встроенный шкаф в одном из коридоров. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведено переустройство: в коридоре общего пользования установлена электрическая плита.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2011г.
Судья И.В. Миронова