Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 10 мая 2011 г. Дело № 2-2628 -2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Балиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Х. к ЗАО «НИККА-Центр» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде нежилого помещения, расположенного на первом этаже литер А-1 общей площадью 155 кв.м. по адресу : г.Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный объект по договору уступки права требования, обязательства по оплате полностью исполнены, дом построен и введен в эксплуатацию, однако, до настоящего времени помещение истцу не передано.
В судебное заседание истец не явился, его представитель Балина Ю.В. уточнила исковые требования в части технических характеристик объекта после проведения технической инвентаризации, указывая на то, что нежилое помещение строительством завершено.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Северкомплектсервис» в суд не явился, извещен по последнему известному месту нахождения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору уступки права требования у ООО «Северкомплектсервис» долю в виде нежилого помещения, расположенного на первом этаже литер А1 общей площадью 155 кв.м. по адресу : г.Тюмень, Адрес 1, обязательства по оплате истцом полностью исполнены, что подтверждается квитанцией.
ООО «Северкомплектсервис» приобрело спорную долю на основании договора на участие в инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «НИККА-Центр».
В соответствии с п.3.3.5-3.3.7 указанного выше договора, инвестор ЗАО «НИККА-Центр» обязался по окончании строительства организовать ввод объекта в эксплуатацию, в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию передать соинвестору все необходимые документы для оформления его доли в собственность.
Объект капитального строительства по Адрес 1 введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако, помещение истцу не передано в собственность.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение строительством завершено, имеет общую площадь 154,5 кв.м., литер А-1, расположено на первом этаже Адрес 1 г.Тюмени.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку, истец полностью исполнил свои обязательства по оплате, суд считает, что он приобрел право собственности на долю в виде нежилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бабаева Х. удовлетворить.
Признать за Бабаевым Х. право собственности на нежилое помещение общей площадью 154,5 кв.м. литер А-1, расположенное на первом этаже жилого Адрес 1 г.Тюмени.
Взыскать с ЗАО «НИККА-Центр» в пользу Бабаева Х. расходы по госпошлине в сумме 15272,50 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года.
Судья Миронова И.В.