З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Садыковой Т.В.,
с участием представителя истца ТСЖ «Шанс» по доверенности Осташковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/2011 по иску ТСЖ «Шанс» к Зейтунян В.П., Каримовой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Шанс» обратилось в суд с иском к Зейтунян В.П., Каримовой А.С. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 445,33 руб., пени в сумме 7 755,79 руб., взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2 426,03 руб.. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ТСЖ «Наш Дом» с ДД.ММ.ГГГГ, заключены договоры с другими организациями на обслуживание указанного дома. Согласно условиям этих договоров они вправе принимать от ТСЖ, членов ТСЖ и других собственников плату за содержание и обслуживание, жилищно-коммунальные услуги, потребляемую электроэнергию, плата производится по предъявляемым счетам за поставленную услугу не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца. Ответчики проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют указанную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно уплатить указанную задолженность отказываются.
Представитель истца «ТСЖ «Шанс» Осташкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Зейтунян В.П., Каримова А.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца ТСЖ «Шанс» Осташковой Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ 159 правообладателями в общей долевой собственности двухкомнатной <адрес>, общей площадью 52,73 кв.м. по <адрес> являются ответчики Зейтунян В.П., Каримова А.С.. Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы ответчики Зейтунян В.П., Каримовой А.С., внучка Каримова Е.А., <данные изъяты> года рождения, внучка Каримова А.А., <данные изъяты> года рождения, внук Каримов М.А., <данные изъяты> года рождения, внук Каримов Э.А., <данные изъяты> года рождения, племянник Зейтунян С.А., <данные изъяты> года рождения.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, договорами о содержании и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме ТСЖ «Шанс» принимает от собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, плату за жилищно-коммунальные услуги, за техническое обслуживание дома, за потребляемую электроэнергию. Оплачивать денежные средства по предъявляемым счетам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из материалов дела, представленного расчета ответчики, являющиеся собственниками <адрес> в <адрес>, не оплачивали за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и обслуживание, коммунальные услуги, у них образовалась задолженность в сумме 66 445,33 руб.. Сумма задолженности ответчиками не оспорена.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств подтверждающих оплату ответчиками не представлено и судом не установлено.
Таким образом, суд находит, что ответчики Зейтунян В.П., Каримова А.С. необоснованно уклоняются от оплаты за содержание и обслуживание, коммунальные услуги, как собственники жилого помещения – <адрес> в <адрес>, оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Зейтунян В.П., Каримовой А.С. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 426,03 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 39, 133, 134, 155 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать солидарно с Зейтунян В.П., Каримовой А.С. в пользу ТСЖ «Шанс» основную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 445.33 руб., и пени в размере 7 755,79 руб..
Взыскать солидарно с Зейтунян В.П., Каримовой А.С. в пользу ТСЖ «Шанс» расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 426,03 руб..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через суд Центрального района г.Тюмени в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.