РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием истца Лапшиной Г.М., её представителя адвоката по ордеру Кропочева В.С., 3-е лица Березина П.А., Березина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2011 по иску Лапшиной Г.М. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Лапшина Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ней права пользования и заключении договора социального найма на комнату № в <адрес> в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского Совета народных депутатов ей был выдан ордер № на квартиру без номера площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> на состав семьи два человека. Она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, на ее имя открыт лицевой счет, регулярно оплачивает коммунальные платежи. В заключение договора социального найма ей было отказано по причине того, что в ордере не указан квартиры, и определить какое жилое помещение ей предоставлено определить невозможно.
Истец Лапшина Г.М., её представитель Кропочев В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, представлены письменные возражения.
Третьи лица Березин П.А. и Березин А.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Потапова О.А., Видякина А.М., Коротаева Е.С. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца Лапшиной Г.М., её представителя Кропочева В.С., 3-х лиц Березина П.А., Березина А.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Лапшиной Г.М., истцу исполкомом Тюменского горсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - квартира жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> на состав семьи два человека, дочь Лапшину Е.С., при этом номер квартиры в ордере не был указан (л.д.5,8).
Согласно выписке из лицевого счета № на имя истца Лапшиной Г.М., он открыт на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, оплата производится за 5 человек, согласно поквартирной карточке истец зарегистрирована также в <адрес> (л.д.6,9).
Как следует выписки из технического паспорта Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на 1-м этаже состоит из 8 комнат (л.д.28). В соответствии со справкой о присвоении, изменении нумерации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на первом этаже проинвентаризировано помещение № по экспликации общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением комиссии № комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению жилой площадью 18.7 кв.м присвоен №, техническая документация по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ приведена в соответствие с действующим законодательством – жилому помещению №, находящемуся в <адрес>, общей площадью 18.7 кв.м, присвоен № (л.д.30).
Как пояснили в судебном заседании, истец Лапшина Г.М. занимает комнату №, 3-е лица занимают Березин П.А. комнату №, Березин А.Г. - комнату №.
Из представленного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес истца Лапшиной Г.М. <данные изъяты>, согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № издано распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Лапшина Г.М. правомерно проживает, пользуется и фактически является нанимателем жилого помещения комнатой № по <адрес> в <адрес>, дом который признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что у Лапшиной Г.М. отсутствует право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>, и она не является нанимателем и не проживает по договору социального найма, который не был заключен с ней в письменной форме до ДД.ММ.ГГГГ года, до признания дома аварийным и подлежащим сносу, отсутствие договора социального найма в письменной форме не свидетельствует само по себе об отсутствии у истца права на занимаемое жилое помещение.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
А в соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
И поэтому в силу ст.ст.15, 62,86 ЖК РФ требования Лапшиной Г.М. о заключение с ней договора социального найма на занимаемого ею жилого помещения комнату № в <адрес> в <адрес>, дом который признан аварийным и подлежащим сносу, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60-62 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Лапшиной Г.М. право пользования комнатой № в <адрес>, расположенной на первом этаже <адрес> в <адрес>.
В иске Лапшиной Г.М. к Администрации г.Тюмени о заключении договора социального найма на жилое помещение комнаты № в <адрес> в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Центрального района г.Тюмени в течение десяти дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.