Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2241/2011
г. Тюмень 11 мая 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием истца Березина П.А., представителя истца Шабелянской А.А., представителя ответчика Хасановой Г.А., третьего лица Березина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина П.А. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением – <адрес>, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера, выданного И, отцу истца Березину А.Г. было предоставлено жилое помещение – <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Березину А.Г. с разрешения Ц было разрешено занять освободившееся жилое помещение – <адрес>, однако, документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, не выдавались. После расторжения брака между отцом и матерью истца, Березин А.Г. остался проживать в комн.№ в <адрес>, а истец с матерью – в комн.№ в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. С ДД.ММ.ГГГГ Березин П.А. проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Березин П.А. и его представитель Шабелянская А.А. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. с исковыми требованиями не согласна по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие законность вселения истца в спорное жилое помещение.
Третье лицо Березин А.Г. с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо Березина Г.Н., она же законный представитель третьих лиц Березиной В.П., Березина Е.П., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав истца Березина П.А., его представителя Шабелянскую А.А., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Хасанову Г.А., третье лицо Березина А.Г., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что является соседкой истца, проживает в комн.№ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в комн.№ <адрес>, на другое место жительство не выезжал. Указанная комната была предоставлена администрацией.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что является соседкой истца, проживает в комн.№ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец на тот момент уже проживал в комн.№ <адрес>, вместе с матерью. Отец истца проживает в другой комнате. В настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с семьей.
Свидетели указали на поэтажном плане месторасположение комнаты, в которой проживает истец, которое соответствует инвентаризации под №.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как такие показания согласуются с материалами дела.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ И на основании решения Ц от ДД.ММ.ГГГГ №, Березину А.Г. был выдан ордер № на состав семьи 3 человека: жена ФИО3, сын Березин П.А., на право занятия комнаты площадью 14 кв.м. в доме <адрес> (л.д.26).
Из выписки по лицевому счету усматривается, что оплата коммунальных услуг производится за 2 комнаты общей площадью 37,70 кв.м. (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Березиным А.Г. и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.24). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.23).
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» номер комнаты, в которую в ДД.ММ.ГГГГ вселился истец – <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ комн. <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.32). Основанием для включения в реестр является решение С № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят на баланс от МУП ЖРТ Центрального округа по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, что следует из ст. 11 ЖК РФ.
Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно на основании ст.53 ЖК РСФСР вселился в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с согласия балансодержателя дома на момент выделения помещения, истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирован в жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, право его проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, другого жилья не имеет, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма в отношении <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Березина П.А. удовлетворить.
Признать за Березиным П.А. право пользования жилым помещением – <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Березиным П.А. договор социального найма на комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 18.05.2011 г.
Судья Н.В. Пономарева