Дело № 2-1848/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 15 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Темирова А.О.- Гнитецкой Ж.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Хасановой Г. А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темирова А.О. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о признании его членом семьи нанимателя ФИО1 жилого помещения (квартиры) № <адрес>; признании за ним право пользования указанным жилым помещением квартирой № <адрес>; обязании Администрации города Тюмени заключить с Темировым А.О. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в <адрес>. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вводом в действие нового Жилищного кодекса РФ, упразднен ордер на занятие жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении этого помещения. Для осуществления своих жилищных прав и обязанностей, необходимо заключить с собственником жилого помещения договор социального найма жилого помещения, где собственник обязан передать другой стороне, то есть Темиров А.О. жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, содержанию квартиры, а также производит текущий ремонт квартиры. Фактически соблюдает и выполняет договорные обязательства по договору социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ. Темиров А.О. обратился в Комитет жилищной политики при Администрации города Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ за №., на что был получен отказ в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Темиров А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Гнитецкой Ж.Ф.
В судебном заседании представитель истца Темирова А.О.- Гнитецкая Ж.Ф. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представителя ответчика Хасанова Г.А. с исковыми требованиями не согласна, считает, что истцом не подтверждены родственные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства с первоначальным нанимателем ФИО1 Кроме того, указывает на то, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Выслушав объяснения представителя истца Темирова А.О.- Гнитецкой Ж.Ф., представителя ответчика Хасановой Г.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Темирова А.О. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Решением администрации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на вселение в <адрес> (л.д. 7).
Согласно поквартирной карточке по <адрес>, в <адрес> была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1 (л.д. 10).
Как следует из пояснений представителя истца Гнитецкой Ж.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ. Темиров А.О. постоянно проживает в <адрес>. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, содержанию квартиры, а также производит текущий ремонт квартиры. Фактически соблюдает и выполняет договорные обязательства по договору социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ. Темиров А.О. обратился в Комитет жилищной политики при Администрации города Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ за № но был получен отказ в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Управлением жилищной политики Администрации г. Тюмени Темирову А.О. было направлено уведомление об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, согласно которого Управление жилищной политики Администрации города Тюмени не имеет правовых оснований для заключения с Темировым А.О. договора социального найма жилого помещения (л.д. 9).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ст.ст. 15,16,60,62 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения в установленном порядке (до 01.03.05-ордер).
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. При этом должны быть подтверждены права первоначального нанимателя на жилое помещение.
Согласно ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.26 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи нанимателя.
В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, для вселения в жилое помещение нанимателем ФИО1 в качестве проживающего совместно с ней члена ее семьи Темирова А.О., нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя. Тогда как из материалов дела следует, что наймодатель - Администрация г. Тюмени, такого согласия не давала.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для признания Темирова А.О. членом семьи нанимателя ФИО1, признания право пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку истцом Темировым А.О. не представлено в суд доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства с первоначальным нанимателем ФИО1, оплаты коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения. Кроме того, суд учитывает тот факт, что истец Темиров А.О. не зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, наймодатель - Администрация г. Тюмени согласия на вселение жилого помещения по адресу: <адрес>, не давала.
Иных доказательств в подтверждение своих доводов истцом Темировым А.О. в суд не представлено, а в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований Темирову А.О. должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 60-64, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В иске Темирову А.О. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 22 апреля 2011года.
Судья Л.В. Ховренкова