Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2052/2011
г. Тюмень 18 апреля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Белослудцева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптелова М.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коптелов М.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: заложен дверной проем между кухней и коридором, разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, разобрана часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. В коридоре разобран встроенный шкаф. На кухне разобрана часть наружной стены под оконным проемом, устроен дверной проем. Общая площадь квартиры 61,10 кв.м., жилая площадь 38,90 кв.м., комнат 3. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Коптелов М.В. не явился, извещен о времени и месте слушания дела, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Белослудцев А.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени, третье лицо Коптелова Н.А. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От третьего лица Коптеловой Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Коптелов М.В. и Коптелова Н.А. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.8).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка: заложен дверной проем между кухней и коридором, разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, разобрана часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. В коридоре разобран встроенный шкаф. На кухне разобрана часть наружной стены под оконным проемом, устроен дверной проем. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 61,10 кв.м., в том числе жилая - 38,90 кв.м., комнат - 3 (л.д.9-10).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17).
Согласно техническому заключению ООО «Г» выполненная перепланировка не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.18-20).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коптелова М.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: заложен дверной проем между кухней и коридором, разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, разобрана часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. В коридоре разобран встроенный шкаф. На кухне разобрана часть наружной стены под оконным проемом, устроен дверной проем. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 61,10 кв.м., в том числе жилая - 38,90 кв.м., комнат - 3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 25 апреля 2011 г.
Судья Н.В. Пономарева