РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года дело № 2-3056-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Першина О.Г. к Управе Центрального Административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Першин О.Г. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что в указанном жилом помещении выполнены самовольные перепланировки и переустройство, которые соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Першин О.Г. не явился, извещен.
Представитель Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Першин О.Г. является собственником четырехкомнатной квартиры № на 9 этаже девятиэтажного дома по адресу Адрес 1 г.Тюмени.
В целях улучшения жилищных условий истцом были выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобран оконный блок между жилой комнатой и лоджией; разобраны оконный и дверной блоки между лоджией и другой жилой комнатой, на лоджии установлены дополнительные перегородки с проемами (лоджия используется как вспомогательное помещение, гардероб, шкаф); заложен дверной проем между коридором и кухней; устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней ;разобрана перегородка между туалетом и ванной, заложен один из дверных проемов (помещение используется как санузел) ; в санузле перенесены сантехнические приборы (унитаз, раковина, ванна), в жилой комнате разобран встроенный шкаф.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 71,4 кв.м., жилая площадь -48,9 кв.м., после выявленных изменений – общая площадь 77,6 кв.м., жилая – 49,8 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно проведенная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Перепланировка и переустройство соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как такой перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Першина О.Г. удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1 г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
разобран оконный блок между жилой комнатой и лоджией; разобраны оконный и дверной блоки между лоджией и другой жилой комнатой, на лоджии установлены дополнительные перегородки с проемами (лоджия используется как вспомогательное помещение, гардероб, шкаф); заложен дверной проем между коридором и кухней; устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней ;разобрана перегородка между туалетом и ванной, заложен один из дверных проемов (помещение используется как санузел) ; в санузле перенесены сантехнические приборы (унитаз, раковина, ванна), в жилой комнате разобран встроенный шкаф.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 71,4 кв.м., жилая площадь -48,9 кв.м., после выявленных изменений – общая площадь 77,6 кв.м., жилая – 49,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова