РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года дело № 2-2877-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Т.П. к Управе Центрального Административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фролова Т.П. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что в указанном жилом помещении выполнены самовольные перепланировки и переустройство, которые соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Фролова Т.П. не явилась, извещена.
Представитель Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Фролова Т.П. является собственником трехкомнатной квартиры № на 6 этаже девятиэтажного дома по адресу Адрес 1 г.Тюмени.
В целях улучшения жилищных условий истцом были выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые, установлены дополнительные сантехприборы), площадь кухни увеличена за счет площади одной из жилых комнат, ванны и части площади коридора (разобраны перегородки), помещение используется как кухня-столовая; площадь второго санузла увеличена за счет части площади коридора и части площади второй жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые, установлены дополнительные сантехприборы).В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 109,5 кв.м., жилая площадь -59,2, после выявленных изменений – общая площадь 108,1 кв.м., жилая – 41,4 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» самовольно проведенная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Перепланировка и переустройство соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как такой перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фроловой Т.П. удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1 г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые, установлены дополнительные сантехприборы), площадь кухни увеличена за счет площади одной из жилых комнат, ванны и части площади коридора (разобраны перегородки), помещение используется как кухня-столовая; площадь второго санузла увеличена за счет части площади коридора и части площади второй жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые, установлены дополнительные сантехприборы).В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 109,5 кв.м., жилая площадь -59,2, после выявленных изменений – общая площадь 108,1 кв.м., жилая – 41,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова