Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 апреля 2011 года № 2-2310-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камневой А.М., Камнева В.Ю. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепларованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Камнева А.М., Камнев В.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что в квартире было произведено переустройство, которое заключались в следующем: жилая комната переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина и эл. плита), кухня фактически используется в качестве жилой комнаты (убрана система водоснабжения и водоотведения, убрана раковина и эл. плита). Общая площадь квартиры до переустройства составляла – 211,9 кв.м., в том числе жилая – 108,7 кв.м., общая площадь квартиры после переустройства составила – 211,90 кв.м., жилая площадь – 82,00 кв.м. Считают, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Камнев В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истец и представитель истца Камнева В.Ю. Камнева А.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Камнев В.Ю., Камнева А.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10, 13, 14).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом четырехэтажном кирпичном доме по <адрес> на четвертом этаже в трехкомнатной квартире № произведено переустройство: жилая комната переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина и эл. плита), кухня фактически используется в качестве жилой комнаты (убрана система водоснабжения и водоотведения, убрана раковина и эл. плита). Общая площадь квартиры до переустройства составляла – 211,9 кв.м., в том числе жилая – 108,7 кв.м., общая площадь квартиры после переустройства составила – 211,90 кв.м., жилая площадь – 82,00 кв.м. (л.д. 21-38, 39).
Согласно экспертному заключению № переустройство квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.28).
В соответствии с техническим заключением результатов обследования переустройства в квартире №, расположенной по <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Т» выполненное переустройство в указанном жилом помещении удовлетворяют требованиям СНиП, а так же не нарушает права и интересы собственников других помещений, этим не создает угрозы их жизни и здоровью. Все существующие инженерные сети и стояки отопления, водоснабжении, канализации, вентиляции и электроснабжения здания, после переустройства, остались на своих местах. Произведенные работы не нарушили эксплуатацию нижележащих квартир жилого дома. Качество выполненных работ строительных работы – удовлетворительное. Данная перепланировка не нарушила основные несущие конструкции здания, так как отсутствуют дополнительные нагрузки на плиты перекрытия. (л.д.29-41).
Как следует из поэтажных планов дома № <адрес>, на третьем этаже, под квартирой истцов, размещение кухни совпадает с размещением кухни в указанной квартире, следовательно нарушений норм и правил не имеется.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире № <адрес> переустройство и перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Камнева В.Ю., Камневой А.М. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Камневой А.М., Камнева В.Ю. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в перепланировано и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова