Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 мая 2011 года Дело № 2 – 2317 – 2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой С.В. к ООО «Промтехснаб» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кириллова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промтехснаб» о признании права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 34,41 кв.м., кухня-9,5 кв.м., общая комната-14,86 кв.м, коридор-4,05 кв.м., санузел совмещ.-3,45 кв.м., лоджия-5,11 кв.м. Блок 3, 2 этаж 2, № (вторая на площадке), оси расположения квартиры №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключили договор участия в долевом строительстве в отношении указанной квартиры, в связи с чем им были оплачены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, им по акту приема-передачи не передан, тогда как срок по договору был указан – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Богданов О.В. в судебном заседании уточнил исковые требования просил признать право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 31,81 кв.м., согласно договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ООО «Промтехснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства данный ответчик извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Кирилловой С.В. и ООО «Промтехснаб» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирных домов, предметом которого является однокомнатная квартира, общей площадью 31,81 кв.м., кухня-9,5 кв.м., общая комната-14,86 кв.м, коридор-4,05 кв.м., санузел совмещ.-3,45 кв.м., лоджия-5,11 кв.м. Блок 3, 2 этаж 2, № (вторая на площадке), оси расположения квартиры №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес> (л.д. 6-12).
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи доли в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 34,41 кв.м., кухня-9,5 кв.м., общая комната-14,86 кв.м, коридор-4,05 кв.м., санузел совмещ.-3,45 кв.м., лоджия-5,11 кв.м. Блок 3, 2 этаж 2, № (вторая на площадке), оси расположения квартиры № нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес> указан как не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ. (13-16)
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Как следует из справки ООО «Промтехснаб» от ДД.ММ.ГГГГ, Кириллова С.В. свои обязательства по оплате по договору № произвела в полном объеме (л.д. 17).
Принимая во внимание, что общая площадь квартиры с учетом суммы площадей помещения составляет 31,81 кв.м, что соответствует договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая что договор участия в долевом строительстве и дополнительное соглашение никем не оспорены и недействительными не признаны, истец исполнила свои обязательства по договору, дом, где находится доля в виде квартиры, фактически построен, то за истцом может быть признано право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 31,81 кв.м., кухня-9,5 кв.м., общая комната-14,86 кв.м, коридор-4,05 кв.м., санузел совмещ.-3,45 кв.м., лоджия-5,11 кв.м. Блок 3, 2 этаж 2, № (вторая на площадке), оси расположения квартиры №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>.
Согласно ст. 103 ГПК РФ и постановленного решения с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9685 рублей 04 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирилловой С.В. удовлетворить.
Признать за Кирилловой С.В. право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 31,81 кв.м., кухня-9,5 кв.м., общая комната-14,86 кв.м, коридор-4,05 кв.м., санузел совмещ.-3,45 кв.м., лоджия-5,11 кв.м. Блок 3, 2 этаж 2, № (вторая на площадке), оси расположения квартиры №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>.
Взыскать с ООО «Промтехснаб» в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 9685 рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова