Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3270/2011
г. Тюмень 01 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Маракулиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саеровой О.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Саерова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади коридора, туалета и кладовой (частично разобраны перегородки); в кухне установлена дверной проем с перегородкой. Общая площадь квартиры после перепланировки – 61,1 кв.м., жилая площадь – 30,7 кв.м. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Саерова О.В. не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Маракулина Ю.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Саерова О.В. по договору №, заключенного с ОАО «Т», приобрела долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 63 кв.м., на 6 этаже по <адрес> (л.д.8-9). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Т» и Саеровой О.В. подписан акт передачи доли в собственность – <адрес> (л.д.10).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка: площадь кухни увеличена за счет площади коридора, туалета и кладовой (частично разобраны перегородки); в кухне установлен дверной проем с перегородкой. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,5 кв.м., в том числе жилая – 30,7 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 61,1 кв.м., в том числе жилая - 30,7 кв.м. (л.д.19).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37).
Согласно отчету и техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена, перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем (л.д.20-36).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саеровой О.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади коридора, туалета и кладовой (частично разобраны перегородки); в кухне установлен дверной проем с перегородкой. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 61,1 кв.м., в том числе жилая - 30,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева