Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2409/2011
г. Тюмень 25 мая 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием истца Фоминой З.И., представителя ответчика Хасановой Г.А., третьего лица Бобоевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой З.И. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Фомина З.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес>, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с "Т" истцу был выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение, который впоследствии был отдан для регистрации по месту жительства. Однако, обратно ордер не вернули. С указанного времени истец проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет.
В судебном заседании истец Фомина З.И. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Третье лицо Бобоева Е.В. с исковыми требованиями согласна.
Заслушав истца Фомину З.И., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Хасанову Г.А., третье лицо Бобоеву Е.В., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из копии трудовой книжки Фоминой З.И., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в санатории-профилактории "Т", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в "Т", который являлся балансодержателем дома <адрес> (л.д.15-19,23).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ордера и материалов по оформлению в ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> в архиве Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени на хранении не имеется (л.д.22).
Из поквартирной карточки видно, что проживание истца в спорном жилом помещении датировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Лицевой счет оформлен на имя Фоминой З.И. (л.д.10).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.23). Основанием для включения в реестр является распоряжение Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили суду, что являются соседками истца, ордер на вселение в жилые помещения выдавал "Т". Истец постоянно проживает в квартире <адрес>, на другое место жительства не выезжала.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, что следует из ст. 11 ЖК РФ.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Фомина З.И. приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>, поскольку вселилась в жилое помещение не самоуправно, а с согласия балансодержателя дома на момент выделения помещения, с которым состояла в трудовых отношениях. Каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении она не допустила. Исковых требований о выселении из занимаемого помещения собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Поскольку истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем, производит оплату коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, другого жилья не имеет, право ее проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом Фоминой З.И. договор социального найма в отношении квартиры <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фоминой З.И. удовлетворить.
Признать за Фоминой З.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Фоминой З.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 01.06.2011 г.
Судья Н.В. Пономарева