ДЕЛО № 2-2327/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 03 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истицы Емельянович Н.С.,
представителя истицы Емельянович Н.С. – Кравченко Г.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
истицы Курбановой О.С.,
представителя истицы Курбановой О.С. – Кравченко Г.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянович Н.С., Курбановой О.С. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Емельянович Н.С., Курбанова О.С. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за Емельянович Н.С. права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, а так же о признании за Курбановой О.С. права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Требования мотивированы тем, что находясь в трудовых отношениях и работая в совхозе «<данные изъяты>» истице Емельянович Н.С. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение состояло из двух изолированных комнат. Квартира № – однокомнатная, общей площадью 28,4 кв.м., <адрес> – однокомнатная, общей площадью 20,5 кв.м. Квартиросъемщиком <адрес> является Емельянович Н.С., <адрес> Курбанова О.С. Истицы исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Проживая в указанных квартирах, по вышеуказанному адресу, на протяжении многих лет истицы несут бремя расходов на содержание указанных квартир, включая коммунальные услуги, вносят своевременно плату за содержание указанных квартир и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушают. Данное жилое помещение: <адрес>, п. <адрес>, является единственным местом постоянного проживания истиц. Другого жилья у них нет.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя. Также в отзыве указал, что возражает против исковых требований, так как истцами не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения.
Третьи лица Емельянович А.Н., Емельянович Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истицы Емельянович Н.С., Курбанова О.С. уточнили исковые требования, просили суд обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма жилое помещение, <адрес> с Емельянович Н.С., а так же обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма жилое помещение, <адрес> с Курбановой О.С. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель истиц Кравченко Г.А на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений настаивала по изложенным в иске основаниям.
Выслушав объяснения истиц Емельянович Н.С., Курбановой О.С.представителя истиц Кравченко Г.А., показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Емельянович Н.С., Курбановой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как пояснила представитель истиц Кравченко Г.А. в судебном заседании, что находясь в трудовых отношениях и работая в совхозе «<данные изъяты>» истице Емельянович Н.С. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение состояло из двух изолированных комнат. Квартира № – однокомнатная, общей площадью 28,4 кв.м., <адрес> – однокомнатная, общей площадью 20,5 кв.м. Квартиросъемщиком <адрес> является Емельянович Н.С., <адрес> Курбанова О.С. Последняя проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира № была предоставлена Емельянович Н.С. в связи с улучшениями жилищных условий, поскольку имела двоих детей. Истицы исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Проживая в указанных квартирах, по вышеуказанному адресу, на протяжении 20 лет истицы несут бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносят своевременно плату за содержание указанных квартир и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушают. Данные жилые помещения: <адрес>, п. <адрес>, являются их единственным местом постоянного проживания истиц. Другого жилья у них нет.
Из трудовой книжкой Емельянович Н.С. следует, что Емельянович Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года работала в совхозе «<данные изъяты>» (л.д.14-19).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы: истица Емельянович Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, муж истицы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, сын истицы - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а так же Курбанова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № <адрес> находится на балансе МУ Тюменское городское имущественное казначейство. Основанием для включения в реестр является распоряжение Администрации г. Тюмени о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят МУП УК по ЖКХ «<данные изъяты>» по акту передачи № от ДД.ММ.ГГГГ от МУП <данные изъяты> (л.д. 21).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, <адрес> находится на балансе МУ Тюменское городское имущественное казначейство. Основанием для включения в реестр является распоряжение Администрации г. Тюмени о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят МУП УК по ЖКХ «<данные изъяты>» по акту передачи № от ДД.ММ.ГГГГ от МУП <данные изъяты> (л.д. 22).
Так, свидетель ФИО1, знающая истицу Емельянович Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ г. подтвердила ее проживание в <адрес>. Также подтвердила, что истице была выделена квартира по месту работы. Позднее ей выделили и <адрес> по этому же адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> стала проживать дочь Емельянович Н.С. - Курбанова О.С. Указанная квартира была предоставлена Емельянович Н.С. как на расширение. Совхоз «<данные изъяты>», который в ДД.ММ.ГГГГ году распался и документов кроме похозяйственной книги не осталось. Истцами производятся оплата коммунальных услуг, а так же они несут бремя по содержанию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени Управление жилищной политики в заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес> Емельянович Н.С. отказано (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени Управление жилищной политики в заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес> Курбановой О.С. отказано (л.д.27).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Емельянович Н.С. приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселена в указанную комнату не самовольно, а на основании решения месткома организации, которой помещение принадлежало – совхоз «<данные изъяты>», с которым Емельянович Н.С. состояла в трудовых отношениях. Исковых требований о выселении к Емельянович Н.С. ни предыдущий владелец жилого помещения, ни настоящий собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляли, не оспаривая тем самым законность проживания Емельянович Н.С. в жилом помещении. Истица Емельянович Н.С. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет (л.д. 24, 26, 36, 37-39), на нее оформлен лицевой счет, а потому исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Емельянович Н.С. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с Емельянович Н.С. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Так же, суд считает, что истица Курбанова О.С. приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселена в указанную комнату не самовольно, данная квартира была предоставлена ее матери Емельянович Н.С., как нуждающейся в улучшении жилищных условий совхозом «<данные изъяты>», с которым последняя состояла в трудовых отношениях. Доказательств обратного, стороной ответчика, в суд не представлено. Исковых требований о выселении к Курбанова О.С. ни предыдущий владелец жилого помещения, ни настоящий собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляли, не оспаривая тем самым законность проживания Курбанова О.С. в жилом помещении. Истица Курбанова О.С. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет (л.д. 23, 25, 33-34, 36), на нее оформлен лицевой счет, а потому исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Курбанова О.С. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с Курбановой О.С. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Обязанность по заключению договора социального найма с Емельянович Н.С., Курбановой О.С. должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емельянович Н.С., Курбановой О.С., удовлетворить.
Признать за Емельянович Н.С. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Емельянович Н.С. договор социального найма жилого помещения <адрес>.
Признать за Курбановой О.С. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Курбановой О.С. договор социального найма жилого помещения <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированной части решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 10 мая 2011 года.
Судья Л.В. Ховренкова