Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3169/2011
г. Тюмень 16 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием истца Евсюниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матягиной А.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Матягина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении нежилых помещений – коридор (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) в квартире <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск мотивирован тем, что истец является пользователем жилых комнат № и №, кухни (№ по экспликации), коридора (№ по экспликации), туалета (№ по экспликации) и ванной комнаты (№ по экспликации) в квартире <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, истцом кухня была дважды перепланирована. Вначале помещение кухни было перепланировано в ванную (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и коридор (№ по экспликации), оставшаяся часть кухни (№ по экспликации) использовалась по назначению – как кухня. Затем площадь кухни (№ по экспликации) была увеличена за счет ванной комнаты (№ по экспликации) и туалета (№ по экспликации) (разобраны перегородки с дверными проемами). Часть площади коридора (№ по экспликации) была перепланирована и переустроена в туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) – установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехнические приборы – ванна, унитаз, выведена система водоснабжения и водоотведения. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ комната № и кухня (помещение № по экспликации) в квартире <адрес> сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии. Считает, что оставшаяся часть кухни, перепланированная и переустроенная в коридор (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации), может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку данные помещения являются частью одного помещения, выполненные работы отвечают строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
В судебное заседание истец Матягина А.А. не явилась, ее представитель Евсюнина Л.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Матягиной А.А. признано право пользования жилыми комнатами №, №, кухней (№ по экспликации), коридором (№ по экспликации), туалетом (№ по экспликации) и ванной комнатой (№ по экспликации) в квартире <адрес> (л.д.6-7).
В жилом помещении истцом самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: в комнате № заложен дверной проем между жилой комнатой № и коридором и устроен новый между жилой № комнатой и кухней общего пользования (№ по экспликации); часть площади кухни общего пользования перепланированы в ванную (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и коридор (№ по экспликации). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь кухни (№ по экспликации) увеличена за счет площади ванной комнаты (№ по экспликации) и туалета (№ по экспликации) (разобраны перегородки с дверными проемами). Часть площади коридора (№ по экспликации) перепланирована и переустроена в туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехнические приборы-ванна, унитаз, выведена система водоснабжения и водоотведения (л.д.11).
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ комната № и кухня (помещение № по экспликации) в квартире <адрес> сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.8-10).
Согласно техническому заключению ООО «П» в санузлах выполнена гидроизоляция, конструктивные несущие элементы здания в процессе перепланировок и переустройств не нарушены, перепланировки выполнены согласно норм СНиП, Жилищного кодекса РФ ст.29 п.4 и квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.16-23).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. (л.д.24).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в помещениях - коридоре (№ по экспликации), туалете (№ по экспликации) и ванной комнате (№ по экспликации) в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанные помещения может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матягиной А.А. удовлетворить.
Сохранить нежилые помещения – коридор (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) в квартире <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева