Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3176/2011
г. Тюмень 15 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Павловой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазан Е.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хазан Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые), площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади кухни (разобраны старые перегородки, установлены новые). Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Хазан Е.И. не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Павлова Г.Ф. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Хазан Е.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д.7).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые), площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади кухни (разобраны старые перегородки, установлены новые). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 79,4 кв.м., в том числе жилая 53,3 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 79,90 кв.м., в том числе жилая 57,70 кв.м. (л.д.16).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
Согласно техническому заключению ООО «Д» в результате перепланировки квартиры несущие стены не затронуты, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, работы по перепланировке квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д.20-28).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хазан Е.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые), площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади кухни (разобраны старые перегородки, установлены новые). Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 79,90 кв.м., в том числе жилая 57,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева