Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3163/2011
г. Тюмень 16 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Лозовской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Александрова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: душевая и часть площади жилой комнаты перепланированы во вспомогательное помещение (разобрана старая перегородка); площадь встроенного шкафа увеличилась за счет площади вентиляционного короба (разобраны перегородки); во вспомогательном помещении разобран вентиляционный короб. Общая площадь квартиры 30,70 кв.м., жилая площадь 22,30 кв.м. Истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Александрова Н.В. не явился, ее представитель Лозовская Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени, третьи лица Александров В.В., Александров И.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой (л.д.8,9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.30). Истец является дочерью Александровой Н.В., что в соответствии со ст.69 ЖК РФ дает ей право на обращение в суд с настоящим иском.
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка: душевая и часть площади жилой комнаты перепланированы во вспомогательное помещение (разобрана старая перегородка); площадь встроенного шкафа увеличилась за счет площади вентиляционного короба (разобраны перегородки); во вспомогательном помещении разобран вентиляционный короб. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 29,9 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 30,70 кв.м., в том числе жилая – 22,30 кв.м. (л.д.10).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.28).
Согласно строительно-техническому заключению ООО «У» выполненная перепланировка отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций квартиры и пространственную жесткость здания в целом не оказали, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.20-27).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: душевая и часть площади жилой комнаты перепланированы во вспомогательное помещение (разобрана старая перегородка); площадь встроенного шкафа увеличилась за счет площади вентиляционного короба (разобраны перегородки); во вспомогательном помещении разобран вентиляционный короб. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 30,70 кв.м., в том числе жилая – 22,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева