Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2243/2011
г. Тюмень 02 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Янцен Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушкевич Т.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шушкевич Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь одного из коридоров увеличена за счет площади кладовой, и части площади жилой комнаты (разобраны перегородки и установлены новые); дверной проем между коридорами заложен; площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки); площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет части площади жилой комнаты (№ по экспликации); площади санузлов увеличены за счет частей площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые с дверными проемами); между коридором и жилой комнатой заложен дверной проем и устроен арочный проем; между жилой комнатой и кухней частично разобрана перегородка, площадь используется как кухня – гостиная; площадь балкона используется как вспомогательное помещение (балкон утеплен и застеклен, выведена система отопления). Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Шушкевич Т.Г. не явилась, ее представитель Янцен Е.П. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени, третье лицо Шушкевич Б.А. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шушкевич Т.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.8). Собственником ? доли указанного жилого помещения является Шушкевич Б.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: площадь одного из коридоров увеличена за счет площади кладовой, и части площади жилой комнаты (разобраны перегородки и установлены новые); дверной проем между коридорами заложен; площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки); площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет части площади жилой комнаты (№ по экспликации); площади санузлов увеличены за счет частей площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые с дверными проемами); между коридором и жилой комнатой заложен дверной проем и устроен арочный проем; между жилой комнатой и кухней частично разобрана перегородка, площадь используется как кухня – гостиная; площадь балкона используется как вспомогательное помещение (балкон утеплен и застеклен, выведена система отопления). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 133,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 79,4 кв.м. Общая площадь после перепланировок и переустройства составила 134,00 кв.м., в том числе жилая – 89,90 кв.м. (л.д.19).
Согласно отчету и техническому заключению ООО ТМ «Р» перепланировка и переустройство квартиры отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-48).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.60). Истцом предоставлен акт на скрытые работы (л.д.59).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шушкевич Т.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь одного из коридоров увеличена за счет площади кладовой, и части площади жилой комнаты (разобраны перегородки и установлены новые); дверной проем между коридорами заложен; площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки); площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет части площади жилой комнаты (№ по экспликации); площади санузлов увеличены за счет частей площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые с дверными проемами); между коридором и жилой комнатой заложен дверной проем и устроен арочный проем; между жилой комнатой и кухней частично разобрана перегородка, площадь используется как кухня – гостиная; площадь балкона используется как вспомогательное помещение (балкон утеплен и застеклен, выведена система отопления). Общая площадь после перепланировок и переустройства составила 134,00 кв.м., в том числе жилая – 89,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева