Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 апреля 2011 года Дело № 2-2074-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голиневой Э.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Голинева Э.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведена перепланировка, которая заключалась в том, что разобраны перегородки, а именно: разобрано оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией. Лоджия утеплена без выноса отопительных приборов и используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 17,60 кв.м., жилая площадь – 13,70 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 21,40 кв.м., жилая площадь – 13,70 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Голинева Э.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Голинева Э.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом восьмиэтажном состоящим из железобетонных панелей доме по <адрес> на пятом этаже в однокомнатной квартире № произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки); разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена без выноса отопительных приборов и используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 17,6 кв.м., жилая площадь – 13,7 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 21,4 кв.м., жилая площадь – 13,7 кв.м.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года.
Как усматривается из акта освидетельствования скрытых работ утепления конструкций лоджии работы в квартире № <адрес> выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечает требования их приемки.
В соответствии с техническим заключением ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в квартире № <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилы здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире № <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Голиневой Э.С. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голиневой Э.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова