Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3601/2011
г. Тюмень 16 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Артемьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маракулина А.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобран встроенный шкаф, установлен дополнительный электро-технический прибор (электрическая плита). Истец является нанимателем жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Маракулин А.Н. не явился, его представитель Артемьева И.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из выписки из решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета М от ДД.ММ.ГГГГ, Маракулину А.Н. выделена комната № в <адрес>. По результатам внеплановой технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, произведена нумерация квартир. Коммунальной квартире, расположенной на первом этаже указанного дома, состоящей из 7-ми помещений, присвоен номер №. Комнате, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как комната №, присвоен №.
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: разобран встроенный шкаф, установлен дополнительный электро-технический прибор (электрическая плита). Из справки о площади от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь комнаты № в <адрес> составляет 22,50 кв.м., жилая – 22,50 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «П» перепланировка и переустройство комнаты не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в комнате № <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маракулина А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобран встроенный шкаф, установлен дополнительный электро-технический прибор (электрическая плита). Общая площадь после выявленных изменений составила 22,50 кв.м., в том числе жилая – 22,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева