Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3029/2011
г. Тюмень 16 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием истца Бодина Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодина Д.Л. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бодин Д.Л. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между кухней и санузлом, перенесены сантехприборы. Общая площадь после выявленных изменений составила 40,8 кв.м., жилая – 27,7 кв.м. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Бодин Д.Л. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации и регистрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ за №, Бодин С.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между кухней и санузлом, перенесены сантехприборы. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 40,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,7 кв.м. Общая площадь после выявленных изменений составила 40,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м. (л.д.36).
Согласно отчету и техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ, несущая способность конструктивных элементов не нарушена, перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В процессе перепланировки и переустройства в санузле выполнена гидроизоляция (л.д.17-35).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бодина Д.Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между кухней и санузлом, перенесены сантехприборы. Общая площадь после выявленных изменений – 40,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева