Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3457/2011
г. Тюмень 16 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием истца Каратеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратеевой Е.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Каратеева Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: заложен старый дверной проем между кухней и коридором, устроен новый проем в виде арки между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры 74,7 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м. Истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Каратеева Е.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени, третьи лица Каратеева Т.А., Каратеев Д.Н., Каратеева К.Д. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От представителя ответчика поступил отзыв, в котором указывает, что не возражает относительно удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Каратеева Е.Н. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> (л.д.7). Каратеева Т.А., Каратеев Д.Н., Каратеева К.Д., ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д.8-11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка: заложен старый дверной проем между кухней и коридором, устроен новый проем в виде арки между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 74,7 кв.м., жилая площадь – 44,2 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 74,7 кв.м., в том числе жилая – 44,2 кв.м. (л.д.13).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31).
Согласно строительно-техническому заключению ООО «У» выполненная перепланировка отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций квартиры и пространственную жесткость здания в целом не оказали, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.22-30).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каратеевой Е.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: заложен старый дверной проем между кухней и коридором, устроен новый проем в виде арки между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 74,7 кв.м., в том числе жилая – 44,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева