Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень, 02 июня 2011 года дело № 2-3108-2011
Центральный районный суд г.Тюмени в составе :
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Садыковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.И. к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о признании незаконными приказа и акта окружной межведомственной комиссии Управы Центрального АО г.Тюмени об отказе во вводе в эксплуатацию самовольного строения, о вводе в эксплуатацию самовольного строения,
у с т а н о в и л :
Ермаков А.И. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании незаконными приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ окружной межведомственной комиссии Управы Центрального административного округа г.Тюмени об отказе во вводе в эксплуатацию самовольного строения в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Тюмень, Адрес 1, и возложении обязанности на окружную межведомственную комиссию Управы Центрального административного округа Администрации г.Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом лит.А, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., с пристроем (осн.) каркасно-засыпной лит.А1 общей площадью 9.70 кв.м., двумя сенями из теса лит.а, а1 общей площадью лит.а - 7.70 кв.м., лит.а1 – 6.30 кв.м. по Адрес 1 в г.Тюмени.
Свои требования мотивирует тем, что он проживает в доме с рождения, его родители умерли, он решил оформить право на указанный жилой дом, и обратился с заявлением к ответчику о вводе дома в эксплуатацию, однако, ему отказано по причине того, что часть дома находится за красными линиями застройки, утвержденными Генпланом г.Тюмени, считает отказ незаконным и нарушающим его права, ссылаясь на то, что дом был построен до принятия Генерального плана г.Тюмени, и до утверждения его Тюменской городской Думой в ДД.ММ.ГГГГ..
Истец Ермаков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением окружной межведомственной комиссии Управы ЦАО г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Ермакову А.И. отказано во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по Адрес 1 г.Тюмени на основании пп. «е», «з» п.3.5 Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений на территории г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с установлением несоответствия места размещения самовольной постройки Генеральному плану г.Тюмени, утвержденному решением Тюменской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №; Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, и недопустимостью ввода в эксплуатацию самовольной постройки в соответствии с п.5.2.10 постановления Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тюменской области, «Градостроительство», планировка и застройка населенных пунктов», ст.7, 10, 23, 71 Правил землепользования и застройки города Тюмени, в связи с нахождением самовольной постройки в зоне озелененных территорий общего пользования (Р-2), часть дома расположена за красными линиями застройки.
Акт окружной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во вводе в эксплуатацию утвержден приказом руководителя Управы ЦАО г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
Как следует из представленного Ермаковым А.И. технического паспорта на домовладение по Адрес 1 в г.Тюмени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит.А, общей площадью 71.70 кв.м., жилой площадью 27.0 кв.м., с пристроем (осн.) каркасно-засыпной лит.А1, двумя сенями из теса лит.а, а1 общей площадью лит.а - 7.70 кв.м., лит.а1 – 6.30 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ и является самовольной постройкой.
Согласно п.3.5. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного одноэтажного дома Адрес 1 г.Тюмени является не допустимым, в связи с нахождением самовольной постройки за красными линиями, общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения в соответствии с Генеральным планом г.Тюмени утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Спорный дом возведен по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ, что зафиксировано органом технической инвентаризации, истец проживает в указанном доме с рождения, что подтверждается домовой книгой.
Генеральный план города Тюмени утвержден решением Тюменской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №, то есть уже после постройки дома, поэтому, суд считает, что положения Генерального плана города Тюмени истцом не могли быть нарушены.
Кроме того, ни до утверждения Генерального плана г.Тюмени, ни после его утверждения, к пользователям самовольно возведенной постройки исковые требования о сносе этих строений предъявлены не были.
Согласно техническому заключению ООО «Сиб-буркомлект» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенное домовладение, расположенное по адресу: г.Тюмень, Адрес 1, может эксплуатироваться в соответствии с назначением, так как самовольная постройка объекта не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных оснований для отказа во вводе дома в эксплуатацию не имелось, суд считает необходимым обязать окружную межведомственную комиссию устранить препятствия в осуществлении истцом права на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного дома и принять решение о вводе его в эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермакова А.И. удовлетворить.
Признать незаконным приказ Управы Центрального административного округа Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и акт № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного дома по Адрес 1 г.Тюмени.
Обязать Управу Центрального административного округа Администрации г.Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом лит.А, общей площадью 71.70 кв.м., жилой площадью 27.0 кв.м., с пристроем (осн.) каркасно-засыпной лит.А1, двумя сенями из теса лит.а, а1 общей площадью лит.а - 7.70 кв.м., лит.а1 – 6.30 кв.м., расположенный по Адрес 1 г.Тюмени.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2011 года.
Судья Миронова И.В.