Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 15 апреля 2011 года Дело № 2–1765–2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карагашевой Э.А. к Гариной Е.В., Администрации г. Тюмени о признании утратившим право на жилое помещение, о признании договора социального найма расторгнутым,
У С Т А Н О В И Л :
Карагашева Э.А. обратилась в суд с иском к Гариной Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение – квартирой №, <адрес>, о признании договора социального найма расторгнутым, мотивируя свои требования тем, что на указанное жилое помещение с ней заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гарина Е.В. ранее занимала указанное жилое помещение так же по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном порядке не был расторгнут, однако ДД.ММ.ГГГГ Гарина Е.В. выписалась и выехала из жилого помещения в квартире с этого времени не появляется, с момента выезда она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте, места ее жительства неизвестно, все расходы по содержанию жилого помещения несет Курагашева Э.А., которая проживает в указанном жилом помещении вместе с двумя несовершеннолетними детьми.
Истица Карагашева Э.А., представитель истца Горбунова Т.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Гарина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.
Заслушав истицу, представителю истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, с Карагашевой Э.А. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).
Согласно письму Администрации г. Тюмени Департамента жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> так же был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до заключения договора с истицей, сведения же о расторжении данного договора отсутствуют (л.д.21).
Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по <адрес> зарегистрированы Карагашева Э.А. ДД.ММ.ГГГГ, Блисова С.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Блисов Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гарина Е.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Карагашева Э.А. является матерью Б., С. (л.д. 17,18).
На имя Карагашевой Э.А. открыт лицевой счет №, оплата коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № <адрес> подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> Решением Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.11).
Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Гарина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в квартире № <адрес>, попыток вселится в данную квартиру не предпринимала, доказательств обратного суду не представлено, что свидетельствует о том, что она проживает в другом постоянном месте жительства, и также учитывая, что ответчик своих обязанностей по содержанию указанной квартиры не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом принимая во внимание что после снятия Гариной Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу, с истицей был заключен договор социального найма, она проживает в указанном помещении в настоящее время, на ее имя открыт лицевой счет, то в совокупности представленных доказательств суд пришел к выводу, что Гарина Е.В. утратила право пользования квартирой № <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства, поэтому исковое требование о признании Гариной Е.В. утратившей право на жилое помещение и признании расторгнутым договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ со дня выезда в другое место жительства с ДД.ММ.ГГГГ обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 2 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, учитывая что Гарина Е.В. не проживает по указанному адресу, признана судом утратившей право пользование указанным жилым помещением, то суд приходит к выводу, что требование о признании Гариной Е.В. утратившей право на участие в приватизации на жилое помещение - квартиры № <адрес> также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 31, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карагашевой Э.А. к Гариной Е.В. удовлетворить.
Признать Гарину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Признать расторгнутым договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гариной Е.В. на квартиру № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Гарину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права на участие в приватизации жилого помещения - квартиры № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова