Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3456/2011
г. Тюмень 16 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Сулейманова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулько А.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади гостиной (установлены перегородки); площадь гостиной перепланирована в две жилые комнаты (установлены перегородки с дверными проемами); площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть старой перегородки, установлены новые); площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом); площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади кладовой (разобрана старая перегородка и установлена новая); часть площади жилой комнаты перепланирована в гардеробную (установлена перегородка с дверным проемом); разобрана перегородка между кладовыми, помещение используется как постирочная (выведена система водоснабжения и водоотведения). Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Гулько А.А. не явился, его представитель Сулейманов Р.М. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гулько А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади гостиной (установлены перегородки); площадь гостиной перепланирована в две жилые комнаты (установлены перегородки с дверными проемами); площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть старой перегородки, установлены новые); площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом); площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади кладовой (разобрана старая перегородка и установлена новая); часть площади жилой комнаты перепланирована в гардеробную (установлена перегородка с дверным проемом); разобрана перегородка между кладовыми, помещение используется как постирочная (выведена система водоснабжения и водоотведения). В результате перепланировок и переустройства квартира стала пятикомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 209,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 121,3 кв.м. Общая площадь после выявленных изменений составила 207,3 кв.м., в том числе жилая – 112,5 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Г» технические решения, использованные при перепланировке и переустройстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гулько А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади гостиной (установлены перегородки); площадь гостиной перепланирована в две жилые комнаты (установлены перегородки с дверными проемами); площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть старой перегородки, установлены новые); площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом); площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади кладовой (разобрана старая перегородка и установлена новая); часть площади жилой комнаты перепланирована в гардеробную (установлена перегородка с дверным проемом); разобрана перегородка между кладовыми, помещение используется как постирочная (выведена система водоснабжения и водоотведения). В результате перепланировок и переустройства квартира стала пятикомнатной. Общая площадь после выявленных изменений составила 207,3 кв.м., в том числе жилая – 112,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.В. Пономарева