РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего федерального судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности Сазоновой Н.А., представителя ответчика ЗАО «Сибирь-90» по доверенности Качевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аммосовой И.Ю. к ЗАО «Сибирь-90» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 28,95 кв.м., указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2.1 договора срок сдачи в эксплуатацию жилого дома определен в ДД.ММ.ГГГГ, а срок передачи квартиры – ДД.ММ.ГГГГ, оплата доли произведена истцом в полном объеме, однако, ответчик не ввел дом в эксплуатацию и не передал квартиру истцу, в результате чего истец не имеет возможности проживать в квартире и не может оформить на нее право собственности.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Сазонова Н.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Качева В.С. с иском не согласна, указывая на то, что квартира передана истцу под отделку ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в Администрацию г.Тюмени сданы документы на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома ГП-13 блок-секция № с нежилыми помещениями в квартале улиц Адрес 1 г.Тюмени в отношении однокомнатной квартиры № на 11 этаже 5-ая на площадке, ось 6-7 общей площадью 28,95 кв.м., указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2.1 договора срок сдачи в эксплуатацию жилого дома определен в ДД.ММ.ГГГГ, а срок передачи квартиры – ДД.ММ.ГГГГ, оплата доли произведена истцом в полном объеме, однако, ответчик не ввел дом в эксплуатацию и не передал квартиру истцу в собственность.
За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец рассчитала неустойку в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ в размере 165727,17 руб.
Суд признает право истца на взыскание неустойки в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры в собственность, однако, на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить ее размер до 50.000 рублей, поскольку, своевременно, ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана истцу под отделку, ответчиком сданы документы на ввод дома в эксплуатацию, каких-либо серьезных последствий от задержки исполнения обязательства для истца не наступило.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Суд считает, что неисполнением обязательств ответчик причинил истцу моральные страдания, поскольку, из-за задержки срока сдачи дома в эксплуатацию истец не может оформить право собственности на квартиру, поэтому, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит возместить ей расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, уплаченных по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией.
Однако, с учетом несложного характера настоящего дела, по которому проводилось только одно судебное заседание, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с тем, что суд взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку и компенсацию морального вреда в сумме 70000 рублей, размер штрафа составляет 35000 рублей.
Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аммосовой И.Ю. удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО «Сибирь-90» в пользу Аммосовой И.Ю. неустойку в сумме 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ЗАО «Сибирь-90» штраф в доход государства в сумме 35000 рублей и госпошлину в сумме 2100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2010 года.
Федеральный судья: Миронова И.В.